Срeди элитнoй нeдвижимoсти в крупнeйшиx стoлицax мирa сущeствуeт oсoбый сeгмeнт: oсoбняки с сoбствeнным пaркoм в цeнтрe гoрoдa. Этo рeдкий фoрмaт, кoтoрый oбъeдиняeт цeнтрaльную лoкaцию с зaгoрoдным стилeм жизни.
Чaстный дoм с прилeгaющим учaсткoм зeмли — нe тo, чтo oжидaeшь увидeть в цeнтрe Нью-Йoркa, Римa может ли быть Мoсквы. Сoврeмeнныe мeгaпoлисы чaщe прирaстaют нeбoскрeбaми; в элитнoм клaссe мoжнo встрeтить дуплeксы и мaлoэтaжную зaстрoйку. В тaкoм oкружeнии всeлиться в истoричeский oсoбняк с сoбствeнным пaркoм — знaчит прoдeмoнстрирoвaть сугубый вкус и любовь к родимый истории.
Елена Мариничева, вице-правитель Russia Sotheby’s International Realty:
— Особняки в черте города — сие недвижимость для ценителей архитектуры, истории и искусства, которые готовы совать много денег и ресурсов в неординарный дом. Жить в центре мегаполиса в своей резиденции с просторным парком — сие эксклюзивная возможность вовне зависимости от страны.
Такие на хазе привлекают покупателей престижем и статусностью. Чаще лишь это особняки с исторической ценностью, центральной локацией, аутентичными элементами интерьера и архитектурой. Ежели особняк в хорошем состоянии, в таком случае он будет постоянно. Ant. неустойчиво расти в цене, да это все в равной мере. Ant. неравно практически всегда раскупание для души, а малограмотный для инвестиций. В среднем цены начинаются с €7–10 млн, на случай если мы говорим о небольшом особняке безвыгодный в самой центральной локации. Потолка стоимости в закромах, все зависит через индивидуальных характеристик, исторической сокровище и интерьера объекта.
Вычитывание «РБК-Недвижимости» собрала высшая отметка примеров роскошных резиденций в исторических центрах знаменитых городов — ото Лондона с его многообразием выбора особняков после Нью-Йорка с его особенной архитектурной аурой и даже если Москвы, где в 1 км с Садового кольца лопать своя частная историческая ранчо.
С улицы дом в элитном районе Челси выглядит до-английски скромно: умеренные три этажа и исполнительный палисадник при входе. Во вкусе водится в Англии, основные роскошества на этом месте скрыты от посторонних надзор. Если зайти вовнутрь, то в доме обнаружится аж шесть уровней суммарной квартирный площадью 440 кв. м. В особняке обустроены полдюжины спален с отдельным санузлом каждая, просторная комната, домашний кинотеатр и хтонический тренажерный зал.
А самое приятное — являвшийся личной собственностью сад на заднем дворе. В этом особняке подчищать как индивидуальное просвет с по-лондонски продуманным озеленением, эдак и отдельный частный роща, доступный только с целью резидентов Карлайл-сквер. Сие особенно престижная локация в центре Лондона, резиденты которой ценят конгениальность к природе и однородное обложение района Челси.
Палаццо в 16-м округе Парижа туман органично объединить историю и ультрасовременность. Снаружи это помещение 1885 года постройки с характерной чтобы XIX века архитектурой. А изнутри. Ant. снаружи — полностью новоизобретённый особняк, множество характеристик которого начинается с эпитета «только) в Париже». Так, здесь расположен одинарный в Париже 16-метровый закрытый бассейн со стеклянной крышей — напрямки внутри дома.
К бассейну примыкают хаммам, массажная библиотека и спортзал. Рядом обустроен двухуровневый редкий ночной клуб с балконами и оборудованием во (избежание диджеинга. В стоимость особняка входит помпезный винный погреб, уж заполненный бутылками с коллекционным вином, а опять же полная меблировка, включительно барную стойку, биллиардную зону и 85-дюймовый лицо в роскошной гостиной площадью 147 кв. м. Шаболда площадь парижского особняка превышает 1,2 тыс. кв. м.
Мемориал архитектурного наследия, в котором хоть жить с небывалым угоду кому) центра Москвы размахом, — «Городская земля в Орлово-Давыдовском». Построенные в XIX веке в домашних условиях сейчас реставрирует и приспосабливает на современной жизни шатия Sminex. В состав усадьбы входят хорошо исторических особняка общей площадью 4,4 тыс. кв. м и свободный парк в 2 гектара. Они расположены подле с Аптекарским огородом, в 3 км с Кремля и в 1 км с Садового кольца.
Смысл такого расположения дополняется усадебным парком, кто закрыт для взгляда со стороны. Сие приватное место интересах прогулок включает исторические деревья: 200-летние дубы, клены, липы, вязы и ясени высотой побольше 23 м. Будут высажены и новые большие деревья.
Распределение функционала бери четыре особняка позволяет воплотить в себе разнообразие жизненных сценариев. Хозяинов дом выглядит двухэтажным, а на деле состоит изо четырех уровней, и тот и другой из которых позволено персонализировать. К примеру, нижний этаж прекрасно подойдет интересах бассейна, спортзала и кинотеатра — тутти инженерные системы сделано подведены. А мансарда отменно подойдет для наблюдений по (по грибы) птицами или исполнение) дополнительного жилого этажа на придачу к основным. Рядом с входом расположен девать некуда, а со стороны террасы открывается конфигурация на усадебный зеленый (наряд с исторической липовой аллеей и лабиринтом.
В противовес хозяйского дома расположен куща приемов, оформленный в лучших традициях дворянства XIX века. Читалка приемов с девятиметровыми потолками и с окнами получи четыре стороны света подобно как переносит гостей в другую эпоху, а прилегающее патио позволяет вести мероприятия на свежем воздухе. Архитектурный квинтет дополняют расположенные крошку поодаль гостевой здание и дом для персонала, отнюдуже ведутся мониторинг, наблюдение и управление всеми инженерными и охранными системами усадьбы.
«Городская участок в Орлово-Давыдовском» — объяснение, в котором девелопер адаптировал дворянскую классику к запросам современного человека. Примем, все четыре у себя соединили общим подземным переходом, кто позволяет персоналу исполнять свою работу, без- тревожа хозяев, а буквальный подземный паркинг получил присест) 18 машино-мест. Дизайнерское пояснение обыгрывает исторические азбука усадьбы, а забор высотой 3,5 м в сочетании с экранирующей посадкой деревьев стойко защищает приватность хозяев.
Торжественный 17-комнатный дом у самого Центрального парка — представление того, что из этого следует «добиться успеха в Нью-Йорке». Шестиэтажный таунхаус в престижнейшем Верхнем Ист-Сайде построили в 1950-м, однако вторым днем рождения на этого дома стал 1995 бадняк: именно тогда дом купил Джанни Версаче. В последующие годы известный модельер обставил юрта в своем фирменном стиле — с греческими отсылками возьми входе, венецианской мозаикой в полу и сразу пятью каминами в разных комнатах.
Пышное одежа интерьера усадьбы Версаче контрастирует с внутренним садом. Тут. Ant. там сочетание кустов и лаконичного озеленения с присуще нью-йоркским забором ни бери секунду не дает выкинуть из головы: вы на Манхэттене. Странный микс уличного Гарлем-стиля с итальянским барокко раскрывается неповторимой комбинацией, которая способна показать нос только в Америке.
Поселок на виа Джулия в центре Рима выделяется аж на фоне других особняков. Право в том, что выставленному получай продажу зданию приближенно 500 лет: изба построили в 1542 году. Архитектором выступил (досто)славный Сангалло, бывший соавтором Рафаэля присутствие сооружении Базилики святого Петра. Как бы то ни было, эту усадьбу Сангалло строил исполнение) себя. Внутреннее обстановка со статуями, фресками и малыми архитектурными формами сохранилось с позднего Ренессанса. К примеру, в глубине обустроен настоящий нимфеум — зона для отдыха с фонтанами, украшенное орнаментами изо растений и скульптурами.
Современное обозначение особняк получил в конце XVII века, когда-когда его купил маркиз Сакетти с Флоренции. С тех пор совершенно комплекс, включающий никак не только 15-комнатный кардинальный дом, но и громадный прилегающий сад в сопровождении с тремя другими зданиями, получил подзаголовок Палаццо Сакетти, в таком случае есть дворец перстень Сакетти. Расположенная в самом сердечко Рима усадьба стала одним изо символов Вечного города — к примеру, после этого снимался знаменитый кинохр Паоло Соррентино «Великая фееричность». Совокупная жилище продаваемой недвижимости составляет 3 тыс. кв. м.
