Aрxaнгeльский дeвeлoпeр «Aквилoн инвeст» купил у УСП oдин изо двуx учaсткoв, дoстaвшиxся кoмпaнии пoслe рaздeлa зeмли ГК «Гoрoд» нa Глуxaрскoй ул.
Нa учaсткe плoщaдью 3,6 гa мoжнo будeт пoстрoить 66 тыс. м2 жилья и кoммeрчeскую толстушка. По мнению экспертов, число сделки составила 1,1–1,2 млрд рублей. А родовой объем инвестиций в проект оценивается в 5–5,5 млрд рублей. Костяк преимущество данного актива — в наличии разрешения получи строительство, которое «Хозяйствование строительными проектами» (УСП) получило в мае сего года, то есть предварительно вступления в силу поправок в 214–ФЗ.
Вперед земля на Глухарской ул. принадлежала компании «Ширь», входившей в ГК «Место». В 2014 году у девелопера начались проблемы, стройки компании были заморожены, а хозяин группы Максим Ванчугов с осени 2015 лета находится в СИЗО. У компании оставалось три недостроенных ЖК, идеже квартиры ждали 1,5 тыс. дольщиков. На дальнейшего финансирования строительства кончено было использоваать средства, вырученные ото продажи восьми участков в Каменке общей площадью 43,7 га. Поначалу их пытались продать единым лотом минуя Российский аукционный дом, оценив в 8 млрд рублей. Же в итоге решили реализовывать розно.
Кроме УСП пятна купили до этого часа три застройщика: «Метрополия Групп», «РосСтройИнвест» и «Запас–Недвижимость».
После торговые связи с «Аквилоном» у УСП в собственности остался пока что один участок (4,2 га), предназначение которого пока неясна. Всего ((и) делов в микрорайоне на Глухарской достаточно построено более 800 тыс. м2 жилья. Работник прилавка не стал комментировать сделку.
В «(северный) ветер инвесте» информацию «ДП» подтвердили. «Каста часть Приморского района пользуется стабильным спросом покупателей, а дальнейшее усовершенствование локации связано с развитием транспортной инфраструктуры, в частности с открытием новой станции подземка «Шуваловский проспект», — отметил Витюха Коробов, директор по развитию «(северный) ветер инвест». Выход в продажу объекта запланирован получи и распишись будущий год.
«Аквилон инвест» — архангелогородский строительный холдинг, основными владельцами которого являются Алекса Рогатых и депутат Архангельской городовой думы Александр Фролов. Немедленно объем строительства холдинга в России — 0,6 млн м2, земельный копилка — 0,8 млн м2. Из них в Петербурге — чуть было не 0,5 млн м2.
Эксперты, признавая перспективность территории, якобы, что данная локация чертовски конкурентна. Сейчас здесь возводят жилье весь век крупные застройщики Петербурга: Setl Group, «Систематика ЛСР», «РосСтройИнвест», «Документ Групп», «Арсенал–Окаменелость». Всего в этом районе в стадии строительства и проектирования находится сильнее 2,5 млн м2.
«Локация баснословно привлекательна, это активно развивающаяся остатки Приморского района. Здесь появляется вновь и район комфорткласса, который бросьте обеспечен социальными объектами. У нас значимость жилья в проекте начинает через 100 тыс. рублей вслед за 1 м2», — комментирует председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорюша Креславский.
«Несмотря на в таком случае что станция метро «Шуваловская» начнет свою работу в далеком будущем, транспортная доходчивость района хорошая — есть три отдельные люди станции. Недалеко удобные выезды получи КАД и ЗСД. Эта локация пользуется постоянным спросом, в рассуждении сего застройщику необходимо выработать собственное уникальное внушение, тогда продажам не помешает наличность конкурентов», — советует Катюша Соболева, управляющий директор центра инвестиций в застылость Becar Asset Management.
Теперь в стадии строительства в Петербурге находится приближенно 5 млн м2 жилья. При этом, после данным городской администрации, получено разрешений сверху 21,9 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс
Фото: Петр Ковалев