«Aквилoн Инвeст» купил у ГК «Мeридиaн» зeмeльный учaстoк нa тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 5,1 гa на стрoитeльствa МФК, включaющeгo жилую и кoммeрчeскую нeдвижимoсть.
Нoвый зeмeльный учaстoк вмeстe сo всeй нeoбxoдимoй рaзрeшитeльнoй дoкумeнтaциeй был приобретен холдингом «(северный) ветер Инвест» у ГК «Экватор». На новом пятне планируется воздвичь порядка 70 тыс. м2 недвижимости. Жилье позиционируется в сегменте дело–класс. «Мы сохранили заголовок — ЖК Promenade, так что оно отражает одну с основных особенностей проекта. Корпуса жилого комплекса выстроены приближенно, что образуют просторную прогулочную зону, соединяющую двум основные транспортные артерии квартала: Московский брошюра и перспективную Парфеновскую улицу», — говорит Витюха Коробов, директор по развитию холдинга «Борей Инвест». Для компании сие не новая локация: нескольких) шагах строится ЖК «ARTквартал.Борей» площадью 90 тыс. м2.
По мнению данным «Петербургской недвижимости», в текущий момент в локации сие четвертый жилой комплекс: ранее реализуются проекты «Галактика» через «Эталон ЛенСпецСМУ», «Богемия» с «ЛСР.Недвижимость–СЗ» и «Московский, 65» с Legenda ID. Также строятся двое апарт–отеля: Studio Moskovsky с RBI и «М97» с «Полис Групп». Не принимая во внимание того, на месте завода «Багряный пекарь», на 11–й Красноармейской ул., RBI возводит ЖК «Болконский». Возлюбленный будет сдан в эксплуатацию в конце 2021 лета. Недалеко от станции дорога) «Технологический институт» «Еврострой» ведет застраивание ЖК «Идеалист».
Новые проекты в этой зоне относятся больше к классу комфорт с ценой 140–170 тыс. рублей ради 1 м2, но есть и класс коммерция, где предложение стартует с 200 тыс. рублей следовать 1 м2. «Средняя цена предложения в локации в 1 июня составляла 134,0 тыс. рублей по (по грибы) 1 м2 в сегменте комфорт, что получи и распишись 23% выше средней цены класса масс–маркет в соответствии с Петербургу», — уточняет Оляша Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская окаменение».
«Локация интересна и своим месторасположением, и масштабом. Теперь мы можем наблюдать вторую волну спроса нате эту зону. Первопроходцами и локомотивами развития территории были «Лемминкяйнен Прародитель» (ЖК «Тапиола») и «Юнит» (ЖК «Эра года»). Это подающий большие надежды быстроразвивающийся район с хорошей транспортной доступностью и еще сформированной инфраструктурой», — комментирует Катюша Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ («Росстройинвест»).
«Элитный статус подчеркивают Московский план с его классической монументальной архитектурой и отличная инфраструктура района: фитнес–клубы, рестораны, сетевые супермаркеты, музеи, театры», — добавляет Андря Петров, руководитель центра элитных проектов «Петербургской недвижимости».
Данная локация вошла в топ–10 после уровню спроса. В 2018 году симпатия обеспечила 3,4% сделок ровно по Петербургу, а в I квартале 2019–го заняла 8–е уезд по количеству сделок — 4,3%.
«Локация больше чем удачная, так чисто в пешей доступности есть перегон метро и Московский проспект с динамично курсирующим транспортом. До центра города рукой вручить, за 10 минут получай транспорте можно доехать задолго. Ant. с станций метро «Садовая», «Торговый двор», аэропорт Пулково в 25 минутах езды. Недосмотр зоны — скудное количество соцобъектов (школ и детских садов) и зеленых зон», — рассуждает Юля Семакина, маркетолог–чартист ЗАО «БФА–Девелопмент».
«В соответствии с мере реализации жилого комплекса «Галактика» в локации полно улучшаться ситуация с обеспеченностью социальными объектами. (на)столь(ко), предусмотрено строительство трех школ и нескольких детских садов», — уточняет Оля Трошева.
Детский сад сверху 95 мест также возводится в рамках ЖК «ARTквартал.(северный) ветер».
Подробнее об участниках строительства — Квартирный комплекс