AAG сoвмeстнo с «М68» нaмeрeны зaстрoить жильeм тeрритoрию НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции сoстaвят oкoлo 8,7 млрд рублeй.
Нa учaсткe 3,9 гa мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. пoявится квaртaл плoщaдью oкoлo 100 тыс. м2, с кoтoрыx 60 тыс. м2 отдадут по-под жилье комфорт+ и бизнес–классов. Опять-таки 5 тыс. м2 предназначается под коммерцию. В соответствии с данным девелопера, проект предусматривает формирование до 2022 года восьми среднеэтажных корпусов, паркинга возьми 550 машино–мест и детского сада. Архитектурный расчёт разрабатывает бюро Liphart Architects. Часа) ведется разработка проектной документации.
Рассейский аукционный дом продал известный участок в ноябре прошлого годы ООО «Галактика», за 1,57 млрд рублей. После этого надел выкупило АО «Специализированный застройщик «М68», созданное в январе 2019 возраст.
Интересно, что действующий БЦ класса С «Качурка» (9,4 тыс. м2) до недавнего времени востребован далеко не был. РАД продал его в конце Марфа за 350 млн рублей частному инвестору, никак не имеющему отношения к проекту.
«В новом проекте наш брат уделяем особое внимание формированию уникальной внутренней среды. Корпуса довольно окружать парк. Во дворе появятся первоначальные сведения благоустройства, не имеющие аналогов в Петербурге. Приземление зданий учитывает близость к Неве. Квалифицированная квартир выше пятого этажа будут видовыми. Присутствие действующего бизнес–центра отнюдь не противоречит концепции. Напротив, службы выступит экраном, защищающим жителей через шума набережной», — говорит Шура Завьялов, генеральный директор холдинга AAG. В квартирографии будут представлены планировки, созданные соответственно европейскому принципу полезных квадратных метров.
«Учитывая масштабы проекта, в этом месте с большей вероятностью будет реализован ЖК класса предпринимательство лайт», — прогнозирует Микола Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. Его товарищ Елизавета Конвей, директор департамента обитаемый недвижимости Colliers International, полагает: «Сие будущая локация уверенного производство– и премиум–класса, и цель может стать альтернативой жилья в Центральном районе по причине выигрышному мастер–плану, удачной концепции, видовым характеристикам держи воду и архитектурные доминанты, а да близости к основным центральным магистралям и станции подземная (трасса «Новочеркасская».
«Эту часть Красногвардейского района отличает и сформированная социальная инфраструктура, и динамично развивающаяся торговая предназначение, а также редкие для околоцентральных районов, старшие зеленые зоны», — говорит Клятва Божия Конвей.
В целом, по словам экспертов, Красногвардейский местность, а точнее — Малая и Большая Охта в данное время динамично развиваются и трансформируются из-за счет редевелопмента промышленных территорий по-под жилую застройку. Рядом расположены ЖК «Прозелит город», Magnifika от Bonava, «Банан ангела» от «РосСтройИнвест», через малое время запланирован старт продаж в ЖК Windsor через ААG. «Спрос на толстуха в этом районе высокий. В соответствии с общей площади проданного жилья вслед за 2018 год район занимает на четвертом месте место», — подсчитали в Knight Frank. «Средняя значимость 1 м2 в данной локации составит приближенно 150 тыс. рублей», — предполагает Полинка Яковлева, директор по развитию компании ProExpert.
Карточка: Яндолин Роман
Подробнее об участниках строительства: Квартирный квартал