Пoкупкa неужто oбмeн жилья мoжeт стaть слoжнoй зaдaчeй, вeдь бoльшинствo укрaинцeв мeняют квaртиру всeгo всего-навсего oдин или нeскoлькo рaз в жизни и eщe рeжe приoбрeтaют нeдвижимoсть в кaчeствe инвeстиции.
Пoэтoму пoртaл Rieltor ргулярнo прoвoдит исслeдoвaния и публикуeт инфoгрaфику, кoтoрaя пoмoгaeт oриeнтирoвaться в тeндeнцияx и принимaть прaвильныe рeшeния тем, кому мало-: неграмотный хватает опыта. Также получай сайте компании можно выгрести риелтора по отзывам, так чтобы найти подходящую недвижимость и выполнить сделку.
В новой инфографике специалисты Rieltor.ua анализировали динамику цен сверху вторичные квартиры в Киеве следовать период с 4 квартала 2018 соответственно 4 квартал 2019 года. Угоду кому) исследования выбрали самые популярные районы: Святошинский, Дарницкий, Соломенский и Голосеевский.
Дарницкий: профлидер по подорожанию однокомнатных и медианному росту
В рейтинге некто занял первое место. Заурядный показатель увеличения стоимости нате все виды недвижимости в этом районе через. Ant. ниже, чем у других участников исследования. Паче подорожали однокомнатные — на 35%. Сие максимальное значение среди всех типов квартир и районов в рейтинге.
Остальное жилье вслед за год тоже значительно выросло в цене. Трехкомнатные подорожали для 16%, заняв второе крепость после Святошинского. Цены сверху «двушки» изменились на 23%, что-то является средним показателем про данной недвижимости.
В результате значимость однокомнатных в Дарницком почти догнала паче дорогой и престижный Голосеевский. Дисконт в 4 квартале 2019 составила всего ((и) делов 2 тыс. долл. А за трехкомнатную в Дарницком ныне нужно заплатить так но, как и в Соломенском.
Впрочем, нужно поиметь в виду специфику района. Здесь добыча новостроек — одно из самых высоких в Киеве. Потому-то на статистику могли подействовать квартиры, которые первый в одно прекрасное время меняют хозяев. Такое жилье целесообразно больше, чем традиционные вторичные средства.
Святошинский: вся недвижимость стала желаннее на четверть
Этот пояс занял второе место по мнению среднему показателю роста цен держи квартиры. В отличие от других частей столицы, вздорожание было равномерным для всей недвижимости — в диапазоне 23–26%. Присутствие этом трехкомнатные в Святошинском выросли в цене бери 25%, что стало самым высоким показателем для того жилья этого типа.
Такая закрутка в целом не характерна про рынка недвижимости. Обычно спросом пользуются, а отсюда следует, и быстрее растут маленькие квартиры. В счёт того, жилье в Святошинском подорожало более, чем в соседнем Соломенском, при всем желании угодить моим критикам последний расположен ближе к центру. Бабка надвое сказала, что это спровоцировали торговые связи по перепродаже в новостройках, т. к. новых объектов тогда мало.
Эти особенности позволяют предусмотреть, что район привлекает покупателей ценами. В частности, даже после подорожания однокомнатная тут. Ant. там в среднем стоит на 13 тыс. долл. поменьше, а двухкомнатная — на 20 тыс. долл. слабее, чем в Соломенском. А по доступности центра и качеству инфраструктуры Святошинский никак не сильно уступает соседу.
Соломенский: не очень рост и средние цены
Цены нате квартиры в этой части столицы меняются анданте. Например, популярные однокомнатные стали милее на 10%, что является самым низким показателем на этого типа недвижимости. Тоже в антилидеры попали «трешки», которые выросли в цене в какой-нибудь месяц на 6%.
Двухкомнатные в Соломенском показали самый ахинейский рост в рейтинге — 27%, так разрыв с другими районами объединение этому показателю — всего 2–3%.
В итоге к 4 кварталу 2019 годы средние цены на двух- и трехкомнатные в Соломенском, кто находится относительно недалеко через центра, сравнялись со стоимостью такого а жилья в левобережном Дарницком. А «однушки» в Дарницком в среднем обходятся в 4 тыс. долл. дороже.
Голосеевский: минимальные изменения
Ради год цены в этом районе показали чуть заметный рост, но для всей недвижимости спирт был низким или подалее среднего. Лидером антирейтинга стали двухкомнатные. Они выросли в цене держи 2,5%, что стало самым низким показателем середи всех районов и типов жилья.
Как бы то ни было, эксперты считают, что такая обстановка закономерна. Голосеевский — популярный и вуматный район с недешевыми квартирами. Вследствие чего здесь приобретают жилье людишки, для которых важен уют. Такие покупатели чаще выбирают одно- либо — либо трехкомнатные. Первые — удобный (видо)изменение для одного жителя, а вторые — чтобы семей с детьми. «Двушки» ради счет промежуточного положения востребованы дешевле.
Одно- и трехкомнатые в Голосеевском заняли предпоследние позиции рейтинга. Они подорожали возьми 15,5 и 10% соответственно. Быть этом разрыв с соседними районами до ценам на квартиры страшный площади остался значительным. Так, трехкомнатная в Голосеевском стоит 120 тыс. долл., ась? на 25 тыс. долл. желаннее, чем в Соломенском или Дарницком.