Рынoк нeдвижимoсти oстaeтся нaдeжным инструмeнтoм инвeстиций, a eгo крутой сeгмeнт — сaмым устoйчивым: oн пoчти нe пoдвeржeн влиянию пoлитичeскoй нeстaбильнoсти и экoнoмичeскиx спaдoв.
Этo xaрaктeрнo пользу кого бoльшиx гoрoдoв всeгo мирa — цeны получай недвижимость премиум-класса растут с года в год.
Главная яблоко раздора между кем привлекательности элитной недвижимости — селекция интересных объектов для инвестиций ограничен. Основным критерием чтобы инвестиционно-привлекательной недвижимости остается удобное место в центре Киева, с видами возьми историческую часть города, культурные объекты, Борисфен. Таких предложений на рынке капельку. Дефицит элитного жилья в центре Киева с годами фатально увеличится, что связанно с нехваткой подходящих участков подина новое строительство.
На этом фоне уникальным проектом стал квартирный комплекс Linden Luxury Residence, стоящий на Липках, рядом с Крещатиком и Администрацией Президента. Для сегодняшний день — это несравненный новый элитный дом в правительственном квартале. Уникальное дружелюбн диктует высокий уровень цен, ввиду этого Linden стал самой дорогущий новостройкой Киева.
— Себестоимость 1 кв. м, в историческом центре Киева, ежесекундно растет. Покупать новую окаменение в этом районе, практически где там, потому что ее очевидно нет. Проект Linden я бы отнес к разряду «исключительной» недвижимости. Истечении (года) ввода в эксплуатацию здания, тариф скорее всего увеличится ото 10% до 30%. Разве учитывать ограниченное количество элитных домов, так можно прогнозировать, что рыночная стоимостное выражение 1 кв. м в районе Липки, в сданном в эксплуатацию доме, кончайте составлять от 7000 раньше 12000 у.е., — уточняет Антоня Ситало, директор сети агентств недвижимости Sitalo Real Estate.
По мнению мнению экспертов, выбирая вещь для инвестиций, кроме расположения, важнецки обращать внимание на такие факторы: проектирование фасада и внутренних интерьеров, сторона материалов, функциональность планировки, инфраструктуру, апогей готовности объекта, репутацию девелопера.
В Linden представлены просторные резиденции с двумя, тремя и побольше спальнями (со своим санузлом и гардеробом), сервисные комнаты, прачечные, студии с панорамным остеклением и уникальным видами возьми центр города. Дизайн фасада на родине и концепцию внутреннего оформления разрабатывала компаша Келли Хопен, талантливого британского дизайнера с мировым именем.
— Около выборе элитных новостроек в (видах инвестирования необходимо учитывать разряд готовности проекта. На не в пример более высокую доходность не возбраняется рассчитывать, приобретая элитную квартиру в строящемся комплексе. Надлежаще ориентироваться на динамично строящиеся объекты (получи и распишись этапе надземной части) со сроком сдачи в эксплуатацию отнюдь не позднее, чем через годик, максимум — два. За сие время лучшие на рынке объекты дорожают возьми 20-30%, — комментирует Радомир Цуркан, правящий партнер CBRE Ukraine.
Вход в эксплуатацию Linden Luxury Residence намечен получи конец текущего года. Продажи резиденций стартовали в середине 2018 возраст. Как сообщают в компании Budhouse Group — девелопере проекта, плановое выдвижение цен на апартаменты планируется в декабре 2019 годы.
Budhouse Group сфокусирована сверху масштабных проектах недвижимости в различных регионах Украины. Предприятие владеет торговыми центрами в Львове, Херсоне, Черкассах, крупнейшем в Александровск гостинично-офисным комплексом, офисными центрами в Киеве. Шаболда площадь реализованных проектов составляет больше 200 000 кв. м. В портфеле компании равным образом ряд крупных проектов различной степени готовности в Киеве, Александровск, Харькове, Одессе, общей площадью 500 000 кв. м. Товарищество неоднократно проходила проверки международных инвестиционных и коммерческих структур, таких (языко EBRD, Starwood, Inditex, Barclays Bank (Suisse) SA, UBS AG, UniCredit Bank Austria AG и пр.