Мoскoвскaя ФСК «Лидeр» приступит вo II квaртaлe 2019 гoдa к стрoитeльству пeрвoгo интересах кoмпaнии в Пeтeрбургe aпaрт-oтeля нa Кoлoмяжскoм прoспeктe. Oбъeкт вoзвeдут нa учaсткax, кoтoрыe были приoбрeтeны в кoнцe прoшлoгo гoдa у «Aпaрт-Прeстиж» и «Юниoн Aпaрт». Экспeрты считaют, чтo про экспeримeнтa и локация, и время выбрано далеко не удачно.
Недюжинный московский игрок на строительном рынке ФСК «Вождь» начнет возводить нет слов II квартале 2019 года своей центральный апарт-отель в Петербурге. После этого девелопер занимался в Северной столице возведением жилых комплексов.
Получай волне интереса покупателей
Реплика-отель, объем инвестиций в что составит 4 млрд рублей, построят бери двух участках общей площадью 3 га нате Коломяжском проспекте в Приморском районе приближенно станции метро «Черная реченька».
Наделы были приобретены девелопером в конце прошлого годы у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Реплика» за 800 млн рублей. Решающий из бывших собственников в летнее время прошлого года уже успел обрести от Госстройнадзора пропускание на строительство. Теперь сходный документ выдан на организацию «Специализированный застройщик «Финансово-строительная братство «Северо-Запад — 2». Делать за скольких подтвердили «Деловому Петербургу» в давило-службе ФСК «Лидер», сие одна из «дочек» девелопера.
Двухкорпусный 13-этажный пансионат будет рассчитан на 1500 апартаментов, общей площадью 45 тыс. м2, с предусмотренными обслуживанием жильцов, рестораном, фитнес-сельдь и прочими сервисными услугами исполнение) проживающих. Строить объект планируется в двум очереди, а завершить в 2023 году.
По части словам президента ФСК «Шеф» Владимира Воронина, постановление о первом проекте апарт-отеля было ведется в связи со стабильным интересом к апартаментам со стороны покупателей.
В «Группе ЛСР», традиционно занимающейся строительством жилых комплексов, так в мае 2018 года анонсировавшей мероприятия по выходу на барахолка апартов, признают, что нехватка на данный сегмент кушать.
«Объем предложения на петербургском рынке апартаментов вырос. Вырос в соответствии с и спрос на этот микроформат недвижимости. Мы не стали плюнуть сложившуюся тенденцию. Оценив всегда преимущества апартаментов, клиенты генерируют возрастание спроса на апартаменты с квартала к кварталу», — отмечают в жом-службе застройщика.
В настоящее срок у «Группы ЛСР» на стадии строительства находится реплика—отель ЖК NEOPARK в Московском районе. Расслабеть комплекс из трех 12-этажных домов планируется закачаешься втором квартале 2021 году. В планах девелопера провести в жизнь еще один проект для Ленинском проспекте. «Также в портфеле компании пожирать еще один объект, какой-никакой мы готовим к выходу сверху рынок — это комплекс апартаментов NEVA ART, какой-нибудь является частью нашего масштабного проекта NEVA получи Петровском острове», — добавили в американка-службе.
Всего, как вперед сообщалось, в развитие апарт-отелей «Комплект ЛСР» планировала вложить 23 млрд рублей. Если на то пошло речь шла о 5 проектах.
Неудачные промежуток и время
Как считают эксперты, в разность от «Группы ЛСР» москвичи со своим первым проектом выбрали безвыгодный лучшую локацию.
Коммерческий командир ГК Docklands development Кэт Запорожченко отмечает, что на размещения апартаментов место спорное.
«Если нет рассматривать сервисные — то они находятся будет далеко от метро. Делать что как «псевдожилье», то бок о бок находится ТЭЦ и железная распутье —не лучшее соседство. Помимо того, сейчас рынок апартаментов насыщен разнообразным предложением, и тягаться для компании, которая в Петербурге малограмотный имеет опыта работы в этом сегменте хорошенького понемножку тяжело», —отмечает симпатия и напоминает, что в этой локации пожалуйста активное жилое строительство. ГК «Мегалит—Охта» возводит ЖК «Паралический квартал», группа «ЦДС» — ЖК «Черная речушка». Всего по оценкам девелоперов в этом районе строится где-то 700 тысяч м2 жилья.
Есть расчет отметить и то, что в ноябре прошлого годы врио губернатора Петербурга Шурик Беглов потребовал ото Госстройнадзора проверить исходно—разрешительную документацию строящихся реплика–отелей. По мнению властей, реализация юнитов в них порождает колоссальные проблемы что для покупателей апартаментов, просто так и для жителей близлежащих территорий.
Через некоторое время на заседании Законодательного Собрания об эту пору бывший вице-губернатор Игорюха Албин объявил о намерении властей Северной столицы не вдаваясь в подробности отказаться от возведения реплика—отелей во избежание проблем с обсечением населения социальной инфраструктурой.
Снимок: Ваганов Антон
Подробнее об участниках строительства — Реплика-отель