Кaк рaсскaзaли учaстники рынкa, ПЭК искaлa плoщaдку во (избежание рaзмeщeния нoвoгo рaспрeдeлитeльнoгo цeнтрa пoслeдниe 2 гoдa. Кoмплeкс будeт пoстрoeн пo принципу built–to–suit — ради счет средств оператора складского комплекса с открытыми глазами под нужды конкретного арендатора с обязательствами последнего снимать комплекс на длительный заключение.
«ПЭК давно находилась в поисках склада, изо готовых объектов ей ни плошки не подошло. Built–to–suit — отличное разрешение (вопроса для игроков рынка, подобных ПЭК, вследствие их технологических особенностей, особенно без дальних разговоров, когда свободного предложения капля (в море)», — рассказал Илья Князев, замминистра руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.
«Бери сегодняшний день направление built–to–suit энергетически развивается», — подтверждает Аксинья Налётова, руководитель отдела складочный и индустриальной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Отчислить строительство нового комплекса короче КРЭС. Предполагается, что контракт заключен на 5–7 парение. Строительство продлится до II квартала 2019 лета.
Расположится комплекс на территории КРЭС возьми Якорной ул. (Красногвардейский площадь Петербурга). Как говорят в официальном сообщении, объединение будет построен с учетом специфических нужд перевозчика LTL (сборного груза). «Дьявол оснащен 30 погрузо–разгрузочными гейтами, который позволит обеспечить прямой гонка–докинг и высочайшую прыть обработки грузов», — комментирует Лёша Москвичев, директор филиала компании «ПЭК» в Санкт–Петербурге. В компании «КРЭС» ото комментариев отказались. По оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, дебит инвестиций в проект может создавать до 600 млн рублей.
Числом данным Knight Frank St. Petersburg, суммарная участок качественных складских комплексов класса А согласно итогам первого полугодия составила капельку больше 2 млн м2.
Диапазон арендных став в классе А — 430–550 рублей вслед 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные протори. В классе B ставки достигли деньги 350–450 рублей вслед 1 м2.
С начала года на развал складов Петербурга не было выведено ни одного качественного объекта, считают эксперты Colliers International. «В фоне минимального количества сделок в III квартале эшелон вакансии на рынке качественных складских помещений остался прежним — 3%», — говорит Нюта Сигалова.
Фото: Евгений Асмолов
Комплект компаний «КРЭС» построит про компании «ПЭК» логистический учреждение на Якорной ул. общей площадью 15 тыс. м2. Формат инвестиций, по оценкам экспертов, составит 600 млн рублей.
