«Примeчaтeльнo, чтo нaибoльший всплeск интeрeсa пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй пришeлся нa aвгуст, xoтя числo сдeлoк в этoт мeсяц вырoслo нe тaк знaчитeльнo, кaк в июнe-июлe, – кoммeнтируeт Рoмaн Сычeв, гeнeрaльный дирeктoр TEKTA GROUP. – Oснoвную причину тaкoй динамики я вижу в нестабильности держи валютном рынке, ожидании повышения цен в знакомства с ослаблением рубля и ростом налогов, а равно как повышения ипотечных ставок банками. Словно на пожар меняющаяся обстановка в экономике создала горячка на рынке недвижимости, отчего по итогам осени автор этих строк можем зафиксировать еще побольше заметный рост числа сделок в годовом выражении».
Минимальная себестоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей после 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей вслед за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей следовать 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку для самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Намет.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
В раннелетний период в ЖК «Маяковский» был оснащен современными лифтами KONE, завершилась суп мест общего пользования, установлены системы пожарной безопасности и окончены кровельные работы. Вдобавок по некоторым направлением организация комплекса идет с опережением письмо. Сейчас продолжается благоустройство территории и фасадные работы.
«Вопреки на то, что новостройка жилого комплекса близится к завершению, я полагаю, ровно динамика цены останется гладко высокой еще долго, – говорит Муся Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», партнер. Ant партнерской сети CBRE. – Этому способствуют делать за скольких внешние, так и внутренние обстоятельства развития проекта. В связи с повышением став по ипотеке и ростом цен в начале следующего годы, ожидается ажиотажный спрос в осеннее время 2018 года. Кроме того, строительные работы вышли сверху финишную прямую, а значит, риски вложений утилитарно отсутствуют. Полагаю, именно в осеннее время многие покупатели решат обзавестись квартиру. Поэтому никаких предпосылок на замедления темпа роста цен в проекте пропал».
К концу лета в проекте операция-класса «Маяковский» было реализовано мала) 700 квартир, что составило 65% ото общего объема предложения. Менеджеры отмечают, почему главным стимулом для покупателей стала ссуда и высокая стадия готовности комплекса. Суждено сделок с жилищным кредитом ради лето 2018 года составила 62%. В обществе тем в тот же эпоха 2017 года она составляла 57%, а в летнее время 2016 года – сумме 26%.
Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – зафиксировала в проекте двойной рост продаж в течение летних месяцев, а тоже повышение доли ипотечных сделок вплоть до 62%. Средняя цена в годовом выражении соответственно итогам лета выросла получи 9%.
Главным итогом летних месяцев в проекте коммерция-класса «Маяковский» стал неслыханный рост активности покупателей. В июне численность заключенных договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса выросло бери в 2,1 раза, по сравнению с тем а месяцем 2017 года, а в июле – в 4,5 раза. Не более чем в августе менеджеры по продажам зафиксировали сезонное условное обозначение активности клиентов, однако предшествующий месяц лета 2018 возраст оказался все равно паче успешным, чем август 2017 лета. В этот период число сделок повысилось возьми 20%.
При этом кинетика первичных обращений летом отчасти отличалась от итогов продаж, отметили в Tekta Group. Таким (образом, в июне число обращений выросло в годовом выражении получи 20%, в июле на 25%, а в августе – держи 35%.
На фоне высокой активности покупателей ускорился и вырост цен в проекте. По итогам Гутя, средняя цена реализации увеличилась получи 3% относительно мая. В годовом выражении тарифная ставка выросли на 12%, а ровно по сравнению с августом 2016 (первого возраст продаж) – на 20%.
