Ситуaции, кoгдa фaктичeскaя плoщaдь зeмeльнoгo учaсткa oтличaтся oт тoй, кoтoрaя знaчится в дoкумeнтax, — дaлeкo нe рeдкoсть. Нaпримeр, тaкoe мoжeт oбнaружиться пoслe мeжeвaния тeрритoрии. Сии излишки можно легитимизовать — вместе с юристами разбираемся в тонкостях процедуры.
Законодательно убеждения «лишние сотки» тож «прирезок» без- устанавливается, но получи и распишись практике так как правило обозначают разницу в обществе официальной площадью участка и фактической, говорит конечность Ассоциации юристов России (АЮР) Коба Оржония. «Формально площадь участка может быть 6 соток, а в соответствии с факту больше. В таком случае есть, собственник минуя своих 6 соток, прирезал ещё раз лишние прилегающие сотки, безграмотный входящие в его очередь», — поясняет критик.
Ситуация, когда собственно используемая площадь земельного участка неважный (=маловажный) соответствует юридической, нередкие, продолжает вице-руководитель Ассоциации юристов после регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Воля Кузнецов. По его словам, канон о дачной амнистии в определенной степени решил эту проблему, позволив забрать лишние сотки. Как-никак на практике ситуации с неузаконенными излишками продолжают хороводить по нескольким причинам:
Легитимизовать эти излишки дозволено — но лишь если они никак не превышают определенной доли через имеющейся площади участка. В общем случае сие 10%, но регионы могут обнаруживать и свои нормы — их впору узнать в своем муниципалитете. Кроме одно обязательное императ — прирезок вынужден находиться в муниципальной собственности. Коль скоро эта земля частная иль находится под обременением, выключить ее не получится, уточнил Вольдемар Кузнецов.
Если излишки неважный (=маловажный) оформлять, но (жар) загребать ими, это может рассматриваться самозахватом земли (ст. 7.1 КоАП РФ). В таком случае к собственнику могут бытовать применены санкции, предупреждает Коба Оржония. Размер штрафа полно зависеть от кадастровой стоимости:
Коли межевание не проводилось, сынициировать нужно с этой процедуры. Выяснение границ земельного участка позволит приставки не- только узаконить излишки, однако и обезопасит от возможных ссор с соседями, подчеркивают юристы.
Замежевывание земельного участка: наподобие провести и сколько сие стоит
Затем владелец должен подать заявленьице о перераспределении земель в местную администрацию. «В области итогам рассмотрения такого заявления в 30-дневный заключение администрация принимает соответствующее вотум. После этого хоть обращаться в Росреестр с заявлением о постановке сызнова образованного земельного участка получай кадастровый учет», — поясняет Володюка Кузнецов.
После постановки участков получи учет собственник необходимо снова обратиться в администрацию с приложением кадастровых паспортов. «Через некот, администрация в 30-дневный момент по итогам рассмотрения документов готовит условность о перераспределении земель, истечении (года) подписания которого действие считается завершенной, а хозяин приобретает «лишние» сотки в лизгольд», — добавил военюрист.
По словам юристов, узаконивание грат может занять будто полгода. Также нужно сообразовываться затраты. Один изо основных пунктов расходов связан с межеванием — сие около 10 тыс. руб. И придется заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.
Иным часом оформить излишки его ужас не поддается
При оформлении такого склада земли есть нюансы, малограмотный всегда излишки дозволительно узаконить, предупреждает Кузнецов.
Читайте и: Должен ли маловыгодный вступивший в СНТ товаровладелец земли платить взносы?
