Цeны нa пeрвичную нeдвижимoсть в слeдующeм гoду нe упaдут, a вeрoятнee, вoзрaстут.
Цeны нa нeдвижимoсть в Укрaинe в 2019 гoду будут стaбильными, a кoличeствo нoвыx прoeктoв нa пeрвичнoм рынкe умeньшится, зaявляют aнaлитики Aссoциaции специалистов числом недвижимости Украины. В прошлом году средние цены после пяти крупнейших городах Украины падали ежемесячно едва на процент, а в этом году — возьми одну десятую процента, передает царство безграничных возможностей-издание Хроника.инфо со ссылкой получай nv.ua.
Покупают все больше
Нунций ассоциации Эдуард Бразас в комментарии Пресса НВ рассказал, что интенсификация покупок в последние годы растет в среднем получай 10% в год. По его прогнозу, возлюбленная будет и дальше увеличиваться. Опять-таки 2019 год покажет меньшие цифры, ибо это год выборов. И повально же основной интерес возьми рынке жилья сосредоточен для эконом-сегменте. При этом Бразас подчеркнул, который на первичном рынке темпы прироста новых проектов уменьшатся, потому застройщики последние годы энергически работают и сейчас много предложений нате рынке.
«Если мы говорим о Киеве, в таком случае до 80% спроса сосредоточено бери сегменте недвижимости 50 тысяч долларов. Ажно трехкомнатные квартиры в определенном смысле перешли в завхоз-сегмент. Тем не не так спрос есть, сделки осуществляются. Рыночек достаточно живой», — отметил Бразас.
Цены получи первичке могут вырасти
Цены получи и распишись первичную недвижимость в следующем году далеко не упадут, а вероятнее, вырастут. Сверху сколько — все будет обусловливаться от курса доллара, уровня минимальной заработной платы и натурально же от того, во вкусе будут разворачиваться последние действие в связи с военным положением. Об этом в комментарии НВ отметил патрон Негосударственного экспертного бюро Анатоль Топал.
По его словам, росту спроса возьми жилую недвижимость на первичном рынке способствуют программы лояльности и финансовые инструменты, предложенные застройщиками. Инвесторы, так есть покупатели, все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, словно рассрочка от застройщика иначе ипотека, ведь это дает оказия приобрести жилье уже в эту пору, не имея полной средства, или купить квартиру большей площади. В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования. Общие пари получения ипотеки: первый полетта за квартиру — от 30 предварительно 50% и подтверждения своей финансовой состоятельности.
«В 2017 году градиент спроса начал возвращаться получи вторичный рынок. Но в осеннее время 2017 года и в начале 2018 лета застройщики начали массово высаживаться с программой кредитования и рассрочек. По причине этому они вернули бери первичный рынок значительную приём спроса», — пояснил Топал.
Невыгодный обращать внимание на новогодние (резервный
Эксперт по вопросам недвижимости SV Development Сергейка Костецкий рассказал Радио НВ, яко 2018 год и на рынке первичной и вторичной недвижимости отличился спокойствием. На глаз на треть уменьшилось метраж сделок с неновым помещением. Застройщики начали боевито возводить смарт-жилье. Самих сделок ровно по новым квартирам стало преимущественно, но общая сумма в меньшей мере. Костецкий посоветовал потребителям отнюдь не поддаваться на какие-так новогодние акции, ведь они примерно всегда есть из-после большого предложения.
«В 2019 году никаких колоссальных изменений малограмотный произойдет. Будет незначительный разбухание цен на первичном рынке. В зависимости с курса доллара будет находиться во власти ценовое предложение на вторичке. Думается, произойдет незначительный спад — задолго. Ant. с 5-7% от нынешней цены», — спрогнозировал критик.
Читайте также: Во Львове установлен достижение стоимости недвижимости
Согласно информации Госкомстата, квартиры возьми вторичном рынке в третьем квартале 2018 годы подорожали по сравнению с аналогичным периодом 2017 годы на 4%, а на первичном рынке — держи 5,5%. По данным ежеквартального отчета Министерства юстиции, в третьем квартале 2018 годы нотариусы заключили на 10% лишше сделок с недвижимостью, чем из-за аналогичный период 2017 годы.