∙ Вицe-прeзидeнт РГР Кoнстaнтин Никoлaeвич Aпрeлeв
Вицe-прeзидeнт Рoссийскoй гильдии риэлтoрoв и прeзидeнт aгeнтствa нeдвижимoсти «СAВВA» Кoнстaнтин Aпрeлeв пoддeрживaeт нeoбxoдимoсть рaзрaбoтки тaкoгo зaкoнoпрoeктa и считaeт, чтo тaкoй зaкoн нeoбxoдим «имeннo сeйчaс». Пo мнeнию г-нa Aпрeлeвa, «экoнoмичeский переворот пoдтвeрдил, чтo в сфeрe жилья интeрeсы рoссиян дoлжны находиться (в присуствии) приoритeтны и зaщищeны. Бeз спeциaльнoгo регулирования доступа к профессии сказаться на это невозможно». «Ситуации с нарушениями, с потерями гражданами квартир связаны с тем, что-что на рынке присутствуют либо со всей откровенностью криминальные элементы, либо непрофессионалы» — сказал Апрелев.
Возле таких колоссальных масштабах рынка наша сестра сталкиваемся с ситуацией, когда фактически каждый желающий может определить себя риэлтором. Более того, сверх 50% всего объёма предложения случается на неорганизованный рынок. Приблизительно 25% сделок совершается рядом участии так называемых чёрных маклеров».
Вели безнадежный стол заместитель председателя комиссии Мосгордумы согласно экономической политике и предпринимательству Иванюша Дмитриевич Новицкий и Президент Московской Ассоциации Риэлторов Нета Ивановна Лупашко.
Нюра Ивановна Лупашко привела цифры: «Объем рынка недвижимости лишь в столице в 2009 году составит бок о бок 2 млрд $, или 60 млрд рублей. В то же время на московском рынке выставляется по мнению разным оценкам от 40 накануне 50тыс квартир. Объем предложения в апреле 2010 лета в Москве составил 50,2 тыс квартир. В Московской области 42,1 тыс квартир. Ежемесячно в Москве регистрируется ориентировочно 7-8 тыс сделок с недвижимостью. В апреле текущего лета зарегистрировано 7930 сделок. Средняя расценка одного квадратного метра составила 6,2 тыс $ либо 181,3 тыс рублей.
Участники круглого стола согласились, как такая ситуация создаёт колоссальные риски в целях населения страны, большую нагрузку получи правоохранительную систему, недополучение бюджетом огромных налоговых отчислений.
Торговец из Белоруси, Виктор Абрамович Шанюкевич, поделился опытом регулирования риэлторской деятельности у себя в стране. Право о регулировании риэлторской деятельности было сделано принято в Белоруси . Риэлторы после обладают правом на основании выданной лицензии, делать запрос. Ant. отвечать в различных государственных учреждениях информацию, необходимую пользу кого проверки прав собственности возьми объект недвижимости и подготовки документов к сделке. Ведут книги регистрации сделок и страхуют в обязательном порядке кончено операции с недвижимостью. Такого явления ровно «черные маклеры» у них уж нет, риэлторская деятельность отнесена к социально-ответственным видам бизнеса, и к сотрудникам компании предъявляются разборчиво регламентированные квалификационные требования (просвещение, стаж работы, подтверждение квалификации).
Открывая работу круглого стола, г-н Новицкий отметил: «Приватизация жилья включила в статский оборот значительную часть жилищного фонда РФ, создала конъюнктура для создания рынка жилья и днесь недвижимость является основным и самым дорогим объектом собственности пользу кого подавляющего большинства российских граждан.»
Закрывая работу круглого стола Нюта Ивановна Лупашко резюмировала: «Московская Группа риэлторов поддерживает необходимость создания цивилизованных форм и правил работы получи рынке недвижимости путём принятия закона, основанного получи действующей практике, стандартах, разработанных в соответствии с действующим законодательством».
Сплошной стол прошел по инициативе Московской Ассоциаципи Риэлторов и Комиссии Московской Городовой Думы по экономической политике и предпринимательству.
∙ Спикер Консультативного Совета общественных объединений партии «Единая Лермонтова» Игорь Арьевич Веригин
∙ Правитель-элект РГР Григорий Витальевич Полторак
C докладами возьми круглом столе выступили:
Сообразно итогам работы круглого стола создана рабочая серия по разработке законопроекта «О риэлторской деятельности». В нее вошли представители различных министерств и ведомств, представители профессионального сообщества (МАР, РГР).
В ходе обсуждения разрабатываемой концепции законопроекта, многие выступающие обращали почтение на проблему сложности легального получения документов, справок, касающихся существенной информации об участниках сделок и объектах сделок. Сия проблема существенно мешает развитию цивилизованного рынка риэлторских услуг. Дело о доступе риэлторского сообщества к информации об участниках сделок и объектах сделок может вступить «краеугольным камнем» обсуждаемого законопроекта.
Вследствие того важнейшей государственной задачей является основание такой правовой системы, которая бы неминуемо обеспечивала права всех участников рынка недвижимости и снижала возможные риски.
«На отечественный взгляд принятие такого закона упрочит основу законодательного регулирования рынка недвижимости, поднимет социальную значимость профессии риэлтор и таким образом повысит сохранность сделок в этой сфере, снимет социальную напряжённость». – подвел итоги работы Парламентарий Мосгордумы г-н Новицкий.
Руководитель Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг МАР Гороховский Миха Яковлевич обратил внимание получай то, что, несмотря держи огромные объемы сделок получай рынке жилья в Москве и вот всей России, существуют проблемы защиты прав добросовестных участников сделок с жильем.
Представление Закона о риэлторской деятельности
13.05.2010 в Московской урбанистический Думе состоялся круглый табльдот на котором была обсуждена неволя подготовки проекта федерального закона «О риэлтерской деятельности».
Зачинщик заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Никаша Федосеев, отвечая на круглом столе держи вопрос о необходимости такого законопроекта, привел «сегодняшний» случай из работы департамента, рассказал, отчего сейчас вынужден разбираться с ситуацией, идеже однокомнатную квартиру, принадлежащую городу, «черные маклеры» продали многодетной иногородней семье в соответствии с несоответствующим законодательству документам. В сегодня(шний день) время город через рассуждение правомерно требует возврата своей собственности. Согласно-человечески, семью очень к несчастью, но закон не позволяет немосквичам утилизировать льготным жильем, рассчитанным на московских семей. Граждане России оказались в безвыходной ситуации с-за недобросовестных, непрофессиональных маклеров. Числом мнению Федосеева, профессиональные риэлторы обязаны заявлять клиентам «какие сюрпризы разрешается ожидать при сделке с квартирами, учитывая что же «подавляющее большинство граждан де-юре безграмотны». Федосеев предложил быть разработке концепции законопроекта «опираясь в профессионалов, во главу угла обеспечить интересы потребителей этого рынка».
∙ Парламентарий Минского городского Совета Витюха Абрамович Шанюкевич