Мoскoвский рaйoн признaн oдним изо лучшиx в гoрoдe для прoживaния. «Oсoбeннo этo кaсaeтся лoкaций, примыкaющиx к глaвнoй трaнспoртнoй aртeрии рaйoнa — Мoскoвскoму пр. Здeсь oтличнo рaзвитa тoргoвaя и сoциaльнaя инфрaструктурa, eсть мeтрo, нaзeмный трaнспoрт, кoтoрый обеспечивает удобное транспортное предупреждение с центром города, его окраинами и аэропортом. У нас тогда два жилых комплекса: «Империал» и «Ладграф Орлов» — спрос на жилье в них обильно высокий со стороны на правах петербуржцев, так и москвичей. Стоимостное выражение 1 м2 здесь варьируется от 120 тыс. поперед 300 тыс. рублей», — говорит Надежа Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
Повальный объем инвестиций в проект составит приблизительно 7,5 млрд рублей.
Сие уже не первый исследование работы холдинга LEGENDA в Московском районе. В самом начале своей деятельности общество построила здесь жилой сочетание премиум–класса «Победы, 5».
Вдобавок в комплексе будут запроектированы отдельные кладовые — 262 помещения, которые расположатся получи и распишись техническом этаже. В одном изо корпусов появится встроенный допубертатный сад на 110 мест.
В Московском районе сейчас построено несколько домов затея–класса, в том числе «Time. Чертог у Московского» от группы RBI, «Галант», идеже девелопером выступила группа «Стандарт» и «Московский квартал» от «».
В итоге в конце июня Meridian Capital продала узел холдингу LEGENDA Василия Селиванова. В соответствии с оценке экспертов, стоимость торговые связи составила около 1,5 млрд рублей. Повязаться с Meridian Capital не посчастливилось, а господин Селиванов сделку подтвердил. Для участке планируется строительство четырех домов переменной высотности (вплоть до 8 этажей) на 411 квартир. Предмет включает коммерческие помещения получай первом этаже и подземный паркинг нате 570 машино–мест. Шаболда площадь помещений — 87,1 тыс. м2, изо них жилая — 36,4 тыс. м2.
Квартал завода «Петмол» площадью 11,2 га входящая в эту группу Meridian Capitalприобрела получи торгах в 2008 году. Ценность сделки оценивалась в $160 млн. Отдел территории девелопер уже застроил — тогда появился жилой комплекс «Эпоха Екатерины года».
Казахский след
Цель приобретен у казахской группы Meridian Development. Точно по предварительным данным, застройка территории потребует инвестиций в объеме 7,5 млрд рублей.
Сергею Бобашеву, руководителю проекта LifeDeluxe.ru, в проекте безлюдный (=малолюдный) хватает качественной водной глади. «Петербуржцы, избалованные различными реками и каналами, Обводный воспринимают в большей степени (как) будто транзитную грузовую трассу, чем как набережную для променада. Сфера здесь не самое жилое и рекреационное. Приземленно отсутствуют зеленые пятна: до самого ближайшей зелени нужно сдвигаться, и ехать прилично. Большой недоработка — что это угол, перекрещивание двух транзитных трасс, идеже движение не прекращается ни среди бела дня, ни ночью», — говорит возлюбленный.
Холдинг LEGENDA Василия Селиванова завершил сделку по мнению приобретению проекта застройки территории завода «Петмол» нате Московском проспекте. Девелопер намерен навести порядок 87 тыс. м2 недвижимости.
Подавляющая участников рынка оценивают луг бывшего молокозавода как хорошее, так отметили и определенные недостатки. «У участка проглатывать свои особенности: на территории действуют ограничения с охранными обязательствами, как будто создаст девелоперу определенные сложности с конфигурацией новых зданий и сохранением существующих», — говорит Никула Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Фотография: Валентин Беликов
Тем не менее, сам Василий Селиванов безграмотный считает близость оживленных магистралей проблемой. «Через Московского пр. комплекс отгорожен историческим зданием, отчего внутри будет тихо», — держу пари он.
К застройке еще трех участков площадью 8,5 га планировалось запутать строительный холдинг из Казахстана BI Group, тот или другой обещал в начале прошлого годы инвестировать в проект 8–10 млрд рублей. Как ни из–за ссоры с владельцами владенья партнерство было разорвано.
Производство–локация
Приступить к строительству LEGENDA планирует поуже в этом году. Завершить чертеж девелопер намерен до конца 2022 лета. Проектное финансирование с лимитом двор о двор 2 млрд рублей предоставляет Альфа–Копилка.