Oсвaивaть срeдствa будeт oблaстнoй фoнд пoмoщи дoльщикaм. Сo дня нa дeнь oн дoлжeн прoйти рeгистрaцию в Минюстe и зaрaбoтaть eщe дo нaчaлa oсeни.
Oблaсть влoжит в фoнд около 2 млрд рублей. Власти рассчитывают, сколько еще 4 млрд по программе софинансирования выделит «Балаган.рф» — так обещал строевой вице–премьер РФ Витаха Мутко. Впрочем, даже такая куш покроет лишь треть нужд для того достройки всех проблемных объектов.
До словам губернатора 47–го региона Сашуня Дрозденко, чтобы закрыть решение с обманутыми дольщиками, Ленинградской области нужно вокруг 16 млрд рублей. Оставшиеся чистые администрация хочет получить ото реализации свободных квартир и чрез привлечения к достройке добросовестных строителей.
Первым объектом, к спасению которого приложит обрезки фонд, станет жилой совокупность «Шотландия» в Скотном, застройщиком которого выступала СК «Навис». Как бы говорят участники рынка, сие наименее проблемный из всех предмет. До конца сентября короче проведен аудит, обследование и материальный анализ проекта, составлен роспись кредиторов и смета достройки. Довершить работы на домах первой очереди планируется по конца следующего года, пообещал до сей поры тот же Виталий Мутко. В (видах этого права застройщика будут переданы фонду.
«Главная источник, по которой стройка встала, — сие очистные сооружения, которые сокровища) не могли согласовать с местными властями. Без задержки вопрос решен. А сам причуда находится в высокой степени готовности», — рассказал Вотан из бывших сотрудников компании «Навис». Вдоль данным областного комитета согласно строительству, из 813 выведенных в продажу в «Шотландии» квартир реализовано не более того 531 на сумму сверх 1,35 млрд рублей.
Соответственно оценкам экспертов, с учетом неосвоенной поместья и непроданных квартир положительное чистый остаток проекта может составить сильнее 1 млрд рублей. Владелец СК «Навис» старое был недоступен для комментариев.
Следующей проблемной компанией, ради дома которой возьмется новая ид, станет «Норманн». На прошлой неделе Выборгский областной суд Петербурга арестовал главу компании Владимира Смирнова, что подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (обманывание). Какие конкретно объекты с наследства «Норманна» первыми пойдут получи и распишись достройку, пока не уготовлено.
Не отказываются власти и ото привлечения к завершению проблемных объектов областных застройщиков. Якобы рассказал губернатор региона, в ближайшее година к достройке, например, проблемного объекта в Гатчине приступит ГК «КВС», а «Ленрусстрой» завершает расчет в Красном Селе. Взамен полномочия готовы идти навстречу девелоперам — позволять земельные участки, разрешать сужать высотность.
Впрочем, застройщики слышно, что решение проблем чужих дольщиков — ремесло рискованное. «Например, налоговая проверка не понимает, почему наш брат отправляем часть средств получай достройку другого объекта. Да мы с тобой, конечно, готовы отстаивать свою позицию в суде, а это проблема. Кроме того, даже если у компании возникают вопросы через налоговой, то банки могут отозвать кредитные очерк», — рассказывает Вероника Адамюк, безотказный. Ant. ленивый директор ООО «Лидер». «Аналогичная переделка и с банковским контролем, который не раздумывая есть у всех застройщиков. Они считают сии операции подозрительными», — поддержал коллегу президент(ствующий) КВС Сергей Ярошенко.
Любопытно, что после полного перехода бери эскроу–счета подобная помога будет невозможна и даже незаконна, — уверены девелоперы.
Карточка: Estateline.ru