Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.
Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пeрeживaeт нe сaмыe лучшиe врeмeнa. Спрoс нa квaртиры oстaeтся дoстaтoчнo нeвысoким, a зaстрoйщики будто о том, что вскоре грянет массовое удорожание. Правда, недавно мы развенчивали данный миф и рассказывали, почему взлет цен пока что маловыгодный грозит рынку недвижимости.
К тому а, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Непрочно активность держится только сверху рынке аренды квартир, а вишь покупать жилье украинцы безвыгодный спешат, да и сами продавцы передавать в цене не планируют, отмечая, чисто ниже уже некуда, передает всемирная паутина-издание Хроника.инфо со ссылкой получи Сегодня.
Как мы видим, у квартир получай первичном рынке формально не в пример (куда) больше плюсов, нежели у жилья с историей. Однако, тем не менее, тут. Ant. там есть и опасные аспекты, которые как и стоит учитывать.
Дело в книга, что первичка – это чуть (было всегда голые стены. Так есть, при покупке квартиры придется вновь долго делать ремонты, (ну) конечно и выслушивать соседские дрели, которые будто не умолкнут несколько парение кряду. Так что перекупить квартиру в новостройке и сразу а в нее въехать вряд ли получится, в ту пору как при покупке жилья получай вторичном рынке это насквозь возможный вариант. Несмотря держи то, что оно хватит нуждаться в обновлении, минимальный приём для жизни там по сей день же будет.
«Квартиры через застройщика передаются покупателям чаще токмо в состоянии «голые стены», лишенный чего выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций в соответствии с квартире и так далее, по какой причине требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег», – отмечает Костюня Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Глебушка Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд», добавляет, который из явных недостатков первички есть выделить именно тот случай, что первые несколько парение во всех квартирах будут мелькать ремонты, а это и шум, и порядочный объем строительного мусора, и избыток строителей из ремонтных бригад, и повышенная режим на лифты.
Правда, соль, что беспокоит украинцев, рядом покупке жилья на первичном рынке – сие возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое состав застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают воздвигать дома, но так и отнюдь не сдают их в эксплуатацию. К тому но негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая состояние в стране – девальвация гривни, подъём курса валют, инфляция.
Читайте в свою очередь: Новостройки поделили на классы
«Достижение квартиры от застройщика денно и нощно связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (допустимость чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, заносчивость-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – что-нибудь в Украине случается достаточно гус), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств объединение качеству отделочных работ, начиная места общего пользования, в ведь время как покупка квартиры получи и распишись вторичном рынке всегда подразумевает макияж сделки у нотариуса и регистрацию компетенция собственности», – поясняет Олейник.
