Мoскoвскaя кoмпaния «Русич» вышлa нa пeтeрбургский рынoк склaдскoй нeдвижимoсти.
Кoнцeрн «Русич» приoбрeл учaстoк плoщaдью 8,5 гa нa Лeнсoвeтoвскoй дoрoгe в пoсeлкe Шушaры нa тeрритoрии индустриaльнoгo пaркa «A Положительный момент Пaрк Шушары». Об этом «ДП» рассказали серия участников рынка. До конца 2020 возраст здесь построят складской странность «Белые ночи» класса А+ общей площадью неподалёку 50 тыс. м2. Стоимость торговые связи не разглашается. Объект сейчас предлагается в аренду по ставке 4,4 тыс. рублей вслед 1 м2 в год. «Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами», — сообщили в компании.
«Совершенствование электронной торговли, региональная расширение ретейлеров, а также сильная недооцененность с точки зрения складского девелопмента города в прошлом делают субрегион привлекательным для инвестиций, — говорит Колюня Девятилов, директор по индустриальной и пакгаузный недвижимости концерна «Русич». — Наша сестра видим высокий спрос получи и распишись качественные складские помещения в Петербурге и готовы вкладывать в приобретение новых участков».
Формат рассматриваемых пятен под новые проекты шарашка не раскрывает, но бесспорно, что территориально она интересуется югом города.
После данным Colliers International, формат вакантных площадей в качественных складских объектах Петербурга за итогам первого полугодия 2019 годы составляет всего около 115 тыс. м2, сиречь 3,8% рынка. Наблюдается имеющий важное значение дефицит свободных больших площадей.
«План «Русича» довольно своевременный, особенно получай фоне стремительно снижающейся вакансии складских площадей. День ввода — конец 2020 годы — выглядит вполне реально во (избежание инженерно подготовленной площадки и вселяет оптимизм, яко рынок пополнится новым качественным складским объектом в (видах сдачи в аренду. Приход получи рынок нового девелопера, тем сильнее с опытом в складской недвижимости, выглядит многообещающе. У него есть все перевес укрепиться с пилотным проектом получай местном рынке», — прогнозирует Любящий коней Чайка, руководитель отдела индустриальной и пакгаузный недвижимости IPG.Estate.
«Участок располагается нате территории индустриального парка «А Преимущество Парк Шушары», что обеспечивает хорошую транспортную простота — есть подъезды и со стороны Московского шоссейная дорога, и со стороны Софийской улицы. Сообразно всем заявленным параметрам конструкт соответствует стандартам класса А. Относительная предложений в индустриальном парке — сие проекты build–to–suit, хотя есть и спекулятивные, которые заполнены получи 100%, — добавляет Илья Князев, душа отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg. — К Петербурга «Русич» действительно новоизобретённый игрок, но у компании поуже есть опыт на российском рынке. Проблемы) выйти на рынок Петербурга правильное, без дальних разговоров в регионе спрос и вакансия в особенности благоприятны для строительства, почто подтверждается активизацией на рынке. Что-то около, заявлены проекты «Марвел–Логистики», СК «Парголово».
«Русич» — московская колода, созданная в 2015 году. Сверху данный момент реализует одну крош жилых проектов на территории Москвы и Московской области. Вдоль информации «ДП», ранее «Русич» интересовался рынком обитаемый недвижимости Петербурга, но экономические цифры местных проектов концерн мало-: неграмотный удовлетворили.
В портфеле есть вдобавок ТЦ «Северное сияние» (20 тыс. м2) в Северном Бутово и чертеж ТРЦ «Новые Котельники» в составе одного с жилых комплексов компании. Величайший коммерческий объект — индустриальный склад класса А «Холмогоры» на Ярославском автодорога в Московской области общей площадью почти 270 тыс. м2. В планах «Русича» — спасение на региональные складские рынки.
Подробнее об участниках строительства: Пакгаузный комплекс
Фото: Сергей Коньков
