В 2022 гoду срeдний рaзмeр скидки нa втoричнoм рынкe Стaрoй Мoсквы сoстaвил 5–10%, чтo стaлo рeкoрдным знaчeниeм с 2017 гoдa. В 2021 гoду срeдний дискoнт был нa урoвнe 3,3–4,8%. Тaкиe дaнныe пo зaпрoсу «РБК-Нeдвижимoсти» прeдoстaвили риeлтoры изо кoмпaнии «Инкoм-Нeдвижимoсть». Мaксимaльныe зa пятерка лeт скидки нa мoскoвскoй втoричкe пoдтвeрдили в агентстве недвижимости «Алфавит жилья».
В апреле 2022-го впервинку с 2017 года средняя многознаменательность предложения на вторичном рынке жилья Старой Москвы пошла книзу. Она снизилась получай 0,2%, до 286,4 тыс. руб. По части оценкам «Инком-Недвижимости», нехватка в тот период упал сам-друг по сравнению со стандартными показателями и взяв три раза к марту. Но раз уж на то пошло еще продавцы старались останавливать цены и не увеличивали скидки — в среднем процент составлял 5%. Такими но скидки были в летнее время, вспоминает директор направления «Повторный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергиян Шлома.
К осени нате фоне слабого спроса средненький размер дисконта продолжил пробиваться и достиг 10% — рекордного показателя с 2017 годы, а максимальные скидки превысили 15%. По мнению словам Сергея Шломы, в ноябре вторичная пролог была разделена держи две части: 80% лотов продавались со скидками 5–10% и о; 20% без дисконта и «веки вечные», потому подобно как покупатели их игнорировали. Немедленно средний размер дисконта равным образом составляет 5–10%.
Читайте опять же Цены на вторичке в Москве снижаются с апреля. И сие еще не конец
Максимальные скидки бери рынке вторичного жилья подтвердили эксперты с «Азбуки жилья». Соответственно их данным, в 2021 году знает)) размер дисконта составлял 2–5%, закачаешься второй половине 2022 лета вырос до 12–15%, а максимально симпатия достигал 20%. Сие стало рекордным показателем с 2017 возраст, отметила представитель агентства недвижимости «Начала жилья» Снежана Кондратенко.
За ее словам, умаление цен и хорошие скидки для московском рынке вторичного жилья стали попадаться ближе к лету, в начале возраст о значительных дисконтах голос не шла. «О ту пору рынок убрал сколоченный им весной «ужасный плюс» и трогай далее на убавка в диапазоне 12–15%. К концу величественная-сентябрю некоторые продавцы были готовы и к 20%-ному понижению с первоначальных своих ожиданий», — отметила Снежана Кондратенко. «Неотлагательно торгуется каждая дом, различие только в размере дисконта — сколько продавец готов вы оценивать ситуацию бери рынке, а не направлят на поводу своих ожиданий», — добавила симпатия.
Рост скидок в 2022 году подтверждают и в риелторской компании Est-a-Tet. Точно по их данным, размер скидки держи вторичном рынке жилья Москвы составлял с 4–6% после 10–15%. «В 2022 году пишущий эти строки наблюдаем тенденцию, в некоторых случаях дисконт зависит с конкретного покупателя, торжище может осуществляться получи и распишись месте и реальный размер скидки знают один продавец, покупатель и риелтор. Агрегаторы далеко не отражают действительную картину», — отметила принципал офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Пушистая Дымова.
При этом без задержки квартиры все чаще выводятся в продажу уж по рыночной цене. «Если бы еще в октябре-ноябре тариф указывалась с учетом возможного дисконта, ведь сейчас в объявлениях ранее отмечают, что рынок не предполагается», — добавила Дымова.
Падение цен на вторичном рынке жилья и скидки будут оставаться в 2023 году, прогнозируют опрошенные риелторы. Соответственно данным «Инком-Недвижимости», в целом в 2022 году лэндинг продажи на московском рынке вторичного жилья упала получи 20% от мартовских пиковых значений. «В нынешних социально-экономических условиях неминуемо снижение покупательной пар населения, ужесточение условий ипотечного кредитования как и очевидно, следовательно, тираж ипотечных сделок снизится. Гнет на цены продолжится: автор этих строк прогнозируем дальнейшее понижение (цен) примерно на 10% выгода теоретически возможно плавное депрессия еще на 5%», — допустил Сережка Шлома из «Инком-Недвижимости». «Безграмотный исключено, что плавное умаление продолжится и в 2023 году», — считает Снежана Кондратенко изо «Азбуки жилья».
Рекордные скидки сверху фоне снижения спроса в 2022 году наблюдались и нате рынке новостроек. Застройщики поуже в октябре, не дожидаясь Нового возраст, как это было когда-то, стали запускать небо и земля акции и предлагать покупателям рекордные скидки. Дисконты достигли беспрецедентных значений — в некоторых проектах они составили 35%. Дотоле размер максимальной скидки был держи уровне 15%, в единичных проектах достигал 20%.
Ещё того, выросло инициатива новых квартир со скидками. В конце 2022 лета на первичном рынке Московского региона, сообразно данным ЦИАН, рядом 28% всех лотов было выставлено в продажу со скидкой. Для того сравнения, в конце 2021 возраст таких объектов было как только 6%. В Старой Москве подобных предложений без задержки около 39%, в Новой Москве — в среднем 24%, в Московской области — 15%. Для того стимулирования спроса в прошлом году, кроме скидок, застройщики тоже использовали кредиты с околонулевыми ставками, траншевую ипотеку и программы беспроцентной рассрочки.
Читайте в свой черед:
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграм-каналом «РБК-Остолбенение»
