Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли
Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя цeнa нa кв. м в нoвoстрoйкax Киeвa зa пeрвoe пoлугoдиe 2018 гoдa вырoслa нa 900 грн иначе говоря нa 4,1%, пишeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Zagorodna.com
Пo срaвнeнию с маем цены выросли держи 300 грн, или 1,4%. Минимальная вес на кв. м остановилась для отметке 15 100 грн/кв. м, так есть вернулась практически к показателю основные положения года.
Также интересная мысль прослеживается в разрезе цен в зависимости ото классов новостроек.
Цены точно по классам новостроек
К июлю 2018 годы средняя цена на квадратный метр в новостройках управитель-класса составила 17 700 грн/кв. м, что-что на 4,7% больше, нежели было по итогу 2017-го годы (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). По части сравнению с маем изменения в обратную сторону — с 100 грн на материал.
В комфорт-классе в среднем метр достаточно 19 800 грн/кв. м, а сие — рост на 4,8% точно по сравнению с результатом конца декабря прошлого лета (было 18 900 грн/кв. м).
Примета в бизнес-классе, если соотносить только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался кроме изменений — 34 000 грн/кв. м.
В элите числом итогу первого полугодия отмечается убавление среднего показателя на 3% — в среднем валюта на квадрат в начале годы была 54 300 грн, в начале июля — 52 600 грн.
Бери основе данных ЛУН.ua да мы с тобой также построили два письмо изменения цен, позволяющие отнестись на ситуацию немного около другим углом. Это кинетика цен за полгода всего по комфорт-классу и изменения средней стоимости метра лишь на левом берегу.
В благоустроенность-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018-го возраст, года рост средней цены составил 4,8% — с 18 900 грн/кв. м ровно по итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.
Со средней ценой получи левом берегу таких всплесков безлюдный (=малолюдный) наблюдалось, хотя и здесь в метакинез декабрь-январь произошло высотка средней цены — на 500 грн/кв. м (сие примерно 2,8%). В остальном но цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, ведь прибавляя 200 грн, в таком случае теряя их.
Изменения из-за год и возможные причины
Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя залом за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, до сравнению с июнем прошлого годы рост составил 3,2% другими словами 700 грн на Водан квадрат.
Минимальная цена с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м прежде 15 100 грн/кв. м, в таком случае есть на длинной дистанции я видим рост на 1,3%. Таким образом, есть говорить, что кривая цен продолжает не торопясь, но уверенно ползти начинай подъем, хотя это и не критические рывки.
Как мне видится, дело в том, что в Киеве следовать последний год появилось одновременно несколько масштабных проектов в области типу «город в городе» то есть (т. е.) «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и некоторые). Они постепенно растут, совместно с этажами растут и цены — нежели ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем за пределами цена. А вот новых ЖК получай рынок выходит не (до уж и много: новость июня — стартование продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном — в области (на сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).
Читайте и: В Киеве дорожают квартиры в новостройках хозяйственник-класса
Вероятно, такое выковывание событий может стать долгосрочным трендом получи рынке — когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, ранее не будут столь откровенно влиять на общую «температуру», а старшие строительные проекты будут задавать ларгетто как ценовым показателям, просто так и многим другим. Например, уровню пирушка же инфраструктуры, планировкам и т. д.