Грaдoстрoитeльный сoвeт возле прaвитeльствe Пeтeрбургa в срeду, 23 янвaря, рaссмoтрeл прoeкт мaлoэтaжнoгo квaртaлa рядoм с Пулкoвскoй oбсeрвaтoриeй. Учaстoк в oкружeнии ЖК «Пулкoвскиe высoты», «Плaнeтoгрaд» и «Югтaун» плaнируют зaстрoить жильeм нa 8 тыс. чeлoвeк. Oбщaя плoщaдь квaртир сoстaвит 221,6 тыс. м2, паркинги займут 22,2 тыс. «квадратов».
Около застройку отвели территорию общественно-делового назначения, ограниченную Волхонским, Киевским и Рехколовским тракт. Проектировщики заявили, что горизонт астрономов ущемлены не будут — участок не входит в защитную зону научного центра.
Ребенок нового микрорайона, выполненного по части заказу ООО «Корпорация Выковывание», представил руководитель «Студио-АММ» Юраша Митюрев. По его словам, поделка была выполнена для первой части проекта, обыкновенный размер которого превысит 70 га.
В самом начале обсуждения рекетмейстер пресек возможные попытки защитников Пулковской обсерватории вступиться в согласование проекта. Как заверил Митюрев, в охранную зону научного учреждения гетто не попадает, он находится давно запретной линии.
Дома, что пояснил Митюрев, были сгруппированы максимально кратко для размещения больших пятен с зелеными зонами. Посереди ними вписали более 20 домов. «Четырехэтажное жилье в области финской технологии», — охарактеризовали разработчики архитектурной концепции детали застройки.
Читатель проекта, генеральный директор ООО «Архитектурная ателье мод Столярчука» Анатолий Столярчук назвал на хазе среднеэтажными, однако глава комитета за градостроительству Владимир Григорьев поправил коллегу. «Сие все-таки малоэтажное жилье», — подчеркнул сановник.
По мнению Столярчука, планировочная замысел квартала выполнена легко считываемой. «Тут. Ant. там ясно читаемая центральная опилки со школой на 1100 учащихся. Поглощать большая рекреационная зона с благоустройством, площадками для того прогулок», — отметил писатель.
Авторы работы получили похвалу следовать «гуманный подход к планировке жилья». Малоэтажный замысел, как уверен Анатолий Столярчук, счастливо вписывается в южный пригород Петербурга и создает своеобразную переходную среду через многоэтажной застройки. Среди недостатков эксперты отметили нехватку автомобильных проездов к жилым корпусам. Не принимая во внимание того, в Градсовете назвали непроработанным материя с переходами к школам и торговым объектам насквозь центральный бульвар. «Замечание справедливое», — согласились архитекторы.
Что ранее сообщал «ДП», представлявший из себя губернатор Петербурга Георгий Полтавченко согласовал программа планировки деловой части территории держи Волхонском шоссе площадью сверху 70 га в 2014 году. Держи этом месте в ООО «БКН-девелопмент» планировали сотворить коммерческие объекты масштабного проекта «Столица Цветов». Согласно документу, значительная клочок земель была поделена держи четыре надела — под объекты розничной и оптовой торговли.
Коллективно с жилыми кварталами проект «Городец цветов» предполагал застройку территорий бывшего совхоза «Дары флоры» на пересечении Пулковского и Волхонского шоссейная дорога. Реализация идеи оценивалась суммой в 20 млрд рублей. Директор совета директоров ГК «БКН» Леван Харазов в прошлом году рассказал «ДП», в чем дело? компания действительно планировала застройку части участков в рамках проекта «Крепость цветов», но работы были приостановлены.
«Основные причины — сие внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые понизили высотность для того участка с 18 до 8-15 м, а в свою очередь сложности согласования документов с Пулковской обсерваторией», — говорил дьявол.
В 2018 году появилась исходны данные о том, что компания одного с основателей петербургской стройкорпорации «Алиса» Вадима Штерцера начнет зиждить новый жилой участок на юге Петербурга. Аллокуция шла о застройке участка площадью приблизительно 70 га на Волхонском тракт. Собственником большей части этой поместья, как писал «ДП», являлось ООО «Терра» — «дочка» АО «ПС-Холдинг», подконтрольного Дмитрию Мисюре.
Какое не иначе юрлицо будет реализовывать программа на юге города, список литературы «ДП» тогда не уточняли. Получай данный момент заказчиком проекта выступает ООО «Объединение Развитие». По данным базы «СПАРК», гопкомпания была создана в ноябре 2017 лета. Ее гендиректором и собственником указан акула Никита Франскевич. Он а является бенефициаром агентства «ОРНТР-Покой».
Фото: ДП
Подробнее об объекте: Обитаемый квартал
На границе Петербурга и Ленобласти неподалеку от Пулковской обсерватории построят обитаемый квартал на 8 тыс. куверта. Градсовет против малоэтажных домов рыпаться не стал. Критике в основном подверглась устраивание дорожной сети.
