Xoлдинг «Aквилoн Инвeст» приступaeт к вoзвeдeнию в Кaмeнкe ЖК кoмфoртклaссa нa 2162 квaртиры. Экспeрты гoвoрят, чтo учaстoк рaспoлoжeн в пoпулярнoй гoрoдскoй лoкaции, кoтoрaя ужe прoдoлжитeльнoe врeмя являeтся лидeрoм пo oбъeму спрoсa.
ЖК «FoRest Aквилoн» oбщeй площадью вблизи 127,5 тыс. м2 будет построен в квартале, ограниченном Планерной ул. и Глухарской ул., а в свой черед перспективой пр. Авиаконструкторов. Геоантиклиналь площадью 3,6 га девелопер приобрел у ХК «Время» в конце прошлого года вслед 5,5 млрд рублей (объединение оценке экспертов). Это был Водан из двух участков, доставшихся ХК «Пора» после раздела земли ГК «Городище».
Проект состоит из пяти корпусов высотой 9–13 этажей. Симпатия также включает детский садик, МФК с магазинами, офисами, фитнес–клубом и камуфлетный паркинг с лифтом. Сдача объекта запланирована нате II квартал 2023 года. Чтобы автомобилистов будет оборудован паркинг.
Намерение разработан студией «Ретро» и Архитектурной мастерской Мамошина. Продажи квартир планируется выявить 21 августа.
Минимальная цена жилья стартует от 2,2 млн рублей.
«(внутренние участков в этом местоположении вдоволь высокий — это подтверждает и ведь, что все больше застройщиков проявляют забота к земле в данном районе. Единовременно с ростом новостроек развивается и инфраструктура: открываются школы и детские сады. Свою партия играет и близость зеленого массива, при всем том при выборе района на покупки жилья при прочих равных сие становится значимым преимуществом исполнение) потребителя», — уверен Витюха Коробов, директор по развитию холдинга «(северный) ветер Инвест».
По данным центра «Петербургская столбняк», в Каменке представлено 10 ЖК через 10 застройщиков, на различной стадии строительной готовности находится примерно 1 млн м2 жилья.
«Каменка стала новым модным кварталом, идеже активно строятся дороги, появляются торговые центры, разбиваются скверы и мойры, планируются новые станции метрополитена. В этом месте строятся разные проекты, и давалец фактически может выбрать жилье бери любой вкус. Конкуренция жесткая, хотя именно данный фактор заставляет строителей вдумываться об улучшении качества реализуемых проектов.
Средняя каф реализации в данной локации ноне около 95–97 тыс. рублей из-за «квадрат». Для примера: достоинство студий начинается от 2–2,1 млн рублей. Транспортная внятность обеспечена большим количеством выездных трасс, развязок и маршрутными точило. Проектируются уже новые станции метрополитена в непосредственной близости, которые махом повысят локацию в цене. Около располагаются Парк 300–летия Петербурга, Юнтоловский лесопарк, Елагин островок, Финский залив», — комментирует Оля Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Документ Групп».
К минусам надела относится перегрузка транспортных магистралей и их безрыбье в новых кварталах, высокая кучность застройки. Для девелоперов сие дополнительная нагрузка по строительству объектов транспорта.
Ляля Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижность», говорит, что за на первом месте полугодие в Каменке реализовано 208 тыс. м2 жилья.
«В наибольшей степени крупный проект в локации — ЖК «Чистое поднебесье» от компании Setl City, кой аккумулирует практически половину спроса. Популярностью у покупателей да пользуются ЖК «Полис бери Комендантском» («Полис Групп»), ЖК «Шуваловский» («ЛСР. Толстушка — СЗ»), ЖК Ultra City (холдинг RBI). Согласно данным РСТИ, в продаже находится снова около 220 тыс. м2 квартир класса масс–маркет со средней ценой предложения 110 тыс. рублей вслед за 1 м2. Также конкурентами новому жилому комплексу станут окрестные New Time (РСТИ) и Ariosto («Запас Недвижимость»). Зона Каменки предприимчиво осваивается 3–4 года, благодаря) (этого уже сейчас там построено далеко не только жилье, но и детские сады, магазины, дороги, школы. Близ этом сохраняется большой размер предложения, а значит, покупатель получает квартиру соответственно цене ниже, чем в сильнее обжитых локациях», — добавляет Катюра Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ.
«Борей Инвест» — архангельский строительный холдинг, представлен в Петербурге, Архангельске, Северодвинске и Москве. Земельный банчишко насчитывает порядка 1 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый комплекс
Фото: Estateline.ru
