В сeрeдинe мaя в Бeлoкуриxe сoстoялся IV фoрум пo нeдвижимoсти Altai 2019REALESTATE «Иннoвaции в нeдвижимoсти: нoвaя рeaльнoсть». Oн пoбил свoeoбрaзный рeкoрд: числo зaрeгистрирoвaнныx учaстникoв дoстиглo 250 чeлoвeк. Нa фoрумe oбсуждaлись важные и злободневные темы, за примером далеко ходить не нужно, переход на проектное оплачивание строительной отрасли.
Обеспокоенность риэлторов понятна: многие агентства недвижимости в полную силу перестроили свою работу по-под новостройки, некоторые даже отказались с вторички и других сегментов. Впрочем руководители риэлтерских организаций уверены: кабы застройщики хотят обеспечить себя стабильными продажами, они будут кооперировать с риэлторами. Об этом, в частнсти, рассказал руководитель Союза риэлторов Барнаула и Алтая Митраша Дворядкин на пленарном заседании в передовой день форума.
Проектное субсидирование
«Рынок недвижимости возьми сегодняшний день переживает одну изо глобальных трансформаций, начиная с 2005 лета. Именно тогда был принят основание о долевом строительстве в России. Сегодняшнее проводится его отмена. Главные вопросы: «В качестве кого изменятся отношения между участниками рынка?», «Что-нибудь делать риэлторам?». До новому законодательству, застройщики смогут не в пример меньше тратить средств держи рекламу своих объектов: принцип определяет предельные нормы расходования. Сие ведет к тому, что сократятся рекламные траты и затраты на содержание отделов продаж. При всем при том стабильные продажи просто необходимы: сего будет требовать банк, которыйИо доставить проектное финансирование. Как но быть? В этом случае получай первое место выходит «кто именно-то», кто кому (должно обеспечивать необходимый объем продаж архи высокого качества, чьи служба будут оплачиваться не авансовым способом, а ровно по факту, когда пришли казна застройщику. Это мы — риэлторы. Амплуа нашего сообщества заметно возрастет. Повышается значимость и партнерских взаимоотношений, получи первое место выходит закал клиентского сервиса. Риэлтор — маловыгодный просто посредник, который включился в сделку, сие профессионал, владеющий навыками ведения переговоров, наслышанный все тонкости сделки, имеющий определенные актив в органах регистрации, преференции с партнеров, банков.
Стремление к инновациям
«Отраслевые объединения выходят получи и распишись первый план. Это важное модификация. Есть еще взаимоотношения с финансовыми партнерами. Наша сестра видим, что банки стремятся слагать экосистемы для реализации объектов недвижимости, создаются агрегаторы. С целью банков шаг понятный, да мы видим увеличение конкуренции, и встает дилемма: «Что делать нам?». Одарить адекватный ответ может автоматизация цифровизация наших услуг».
С иголочки уровень
«Сами клиентура. Ant. продавцы сегодня хотят принципиально нового жилья. Наша жизнь показывает, что рынок откликается, хотя медленно. Мы видим, чего у жителя Барнаула появляется определенно выраженная потребность в качественном жилье. Никак не просто иметь крышу надо головой, а именно качественно жилье: удобные дворы, тротуары, парковки. В середина всего нужно ставим как человека. Его потребности выросли, а воедино с ними и взыскательность каждого. Городчинец — не просто заказчик, он желает пользоваться всеми плодами урбанизации. Горожан представляем автор, риэлторское сообщество.
Мы слышим их периалгия, понимаем потребности. В связи с переходом получи эскроу-счета роль риэлторов, вроде, возрастет. Время покажет. Автор этих строк хотим помочь застройщикам возводить именно то жилье, которое достаточно полезно и нужно горожанам. Автор все партнеры, и именно товарищество будет двигать развитие».