Oпрeдeлeниe home staging придумaлa Бaрб Швaрц, oбычный риэлтoр с aмeрикaнскoй глубинки eщё в 1970-e гoды. Имeннo Бaрб стaлa пeрвым в мирe стeйджeрoм и oчeнь успeшным бизнeсмeнoм блaгoдaря свoeму нoвшeству. Сaйт RMNT рaсскaжeт вaм o принципax xoум-стeйджингa и особенностях их применения.
- Видео объединение теме
Слово staging с английского годится. Ant. нельзя перевести как «устанавливание», «представление», «изображение». То есть, в сочетании со одним словом home, получается «представление-инсценировка в доме». Сие в полной мере поясняет и показывает задачи хоум-стейджинга:
- Обернуть неликвидное жильё в востребованное.
- «Убитую» квартиру забацать приятной.
- Обычное жильё — восхитительным.
Сокращенно говоря, home staging — сие подготовка дома или квартиры к сдаче в аренду alias продаже. Владелец старается из всех сил, чтобы зажечь цену и привлечь покупателей иначе арендаторов.
Хоум-стейджинг всю жизнь основывается на двух главных принципах:
Исходя их сих двух принципов, хоум-стейджинг избито включает в себя:
- Уборку хлама. Многие владельцы удивятся, да впечатление захламлённой, неубранной квартиры многократно мешает её выгодно ти или сдать в аренду. Чего) home staging всегда начинается с уборки лишь лишнего и портящего отклик. Ярким примером станут бабушкины ковры с проплешинами в полу, покосившийся диван, мебель с разбитой стеклянной дверцей. И уберите постоянно личные вещи заранее, леший) показывать их потенциальным покупателям неужели арендаторам.
- Замену всего износившегося и невыгодный подлежащего ремонту. Например, капающего смесителя для кухне. Или сломанного бойлера. Невыгодный нужно оставлять всё сие новым жильцам, сломанные бытовые оборудование точно испортят впечатление о квартире либо — либо доме.
- Косметический ремонт. Верно, не капитальный, он без промаха скоро не окупится хотя (бы) при сдаче в аренду квартиры в столице. Перекрашивание стен, обновление обоев — поуже хорошо. Можно, например, покрасить фасады старой кухни с МДФ, портал Rmnt.ru писал, в качестве кого сделать это своими руками.
- Замену старых, судя по всему сломанных или просто устаревших светильников.
- Замену старых штор и остального текстиля.
- Восстановление герметика на стыке раковины и стены, а и ванны и плитки.
- Генеральную уборку сантехники, которая должна переливать как новенькая. Если малограмотный получается добиться такого эффекта, раковину и очко стоит заменить.
Удивительно, а, как показывает практика риелторов, будь здоров ремонт при продаже квартиры или — или сдаче в аренду безвыгодный окупается. А вот информированный хоум-стейджинг — испокон (веку. Причём многократно. В козни есть отзывы и рассказы о часть, что предпродажная подготовка квартиры ценой 150 тысяч рублей позволила повысить цену жилья на 300 тысяч рублей как минимум. То есть затраты никак не просто окупились, а принесли приятную доход.
Не стоит путать хоум-стейджинг с украшением квартиры! Декорируя жильё, владельцы добавляют детали и аксессуары, которые им нравятся, выражают отдельность. В случае с home staging главной задачей овчинка выделки стоит создание универсального интерьера, какой будет нравиться подавляющему большинству потенциальных покупателей и арендаторов. Опрятно, аккуратно, минималистично, функционально, дозволяется с комфортом жить — чисто к такому впечатлению желательно стремиться.
