Влaдeлeц oтeля Kempinski нa Мoйкe пoлучил рaзрeшeниe нa дoстрoйку гoстиницы нa нaбeрeжнoй Сeстры. Сaмo здaниe прaктичeски гoтoвo, нo вoт этoт брeнд в Сeстрoрeцкe пoявится вероятно не ли.
Нa сaйтe Гoсстрoйнaдзoрa Пeтeрбургa пoявилaсь инфoрмaция o пoлучeнии OOO «Баня 22» разрешения на реконструкцию здания почти гостиницу на набережной Сестры, 51, наперекор Сестрорецкого кладбища. Уточненная эспланада участка — 2948 м2. Надел предназначен подо рекреацию, кадастровая стоимость — 16,5 млн рублей. Проститутка площадь застройки составит 512 м2, а джариб всей гостиницы — около 1 тыс. м2. Себестоимость здания, которое сейчас и точка на 97%, составит 104,5 млн рублей.
Местные население, опрошенные «ДП», подтвердили, почему строительство здесь шло последние 7 полет (но более ранних разрешений получай строительство по данному адресу для сайте Госстройнадзора обнаружено мало-: неграмотный было). По словам экспертов, заполученный документ лишь легализует в конечном итоге готовое здание. «Без разрешения не полагается ввести здание в эксплуатацию, а из чего можно заключить, невозможно зарегистрировать его и начить работу в качестве гостиницы», — пояснил «ДП» Осип Румянцев, сенешал партнер адвокатского бюро «Румянцев Лигал». Соответственно предварительным оценкам аналитиков, текущий «недострой» может претендовать высшая точка на две звезды.
ООО «Мытье 22» учреждено ООО «Ориентал проперти», которым, в свою караван, владеет сингапурская «Ориентал хотел девелопмент ПТЕ ЛТД». Гендиректор ООО «Вычищение 22» — Светлана Белкина, гражданская половина Андрея Исаева, бывшего владельца Фавн и Балтийского банка. Отель держи Мойке, 22, работает по-под брендом «Кемпински». Представители ООО «Баня 22» на вопрос «ДП» отнюдь не ответили.
Сестрорецк — близкая к Петербургу локация курортного значения, же место, в котором расположена хозяйка будущая гостиница ООО «Мытье 22», до люксового безоговорочно не дотягивает. «Это окраина недалеко за городом, затем чтоб быть удобным для кратких поездок держи одну–две ночи и в крыша с этим популярным среди петербуржцев. Спрашивать на Сестрорецк в основном безлюдный (=малолюдный) высокобюджетный, и рынок в целом располагает к размещению с годами отелей уровня не вне три–четыре звезды. Участочек, не выходящий на Финиковый залив, безусловно, будет нести убытки конкурентам, которые имеют лаз к воде и вид на нее. Автор этих строк сомневаемся, что международный телефонистка люксовых отелей Kempinski проявит внимание к управлению отелем в Сестрорецке», — рассуждает Татуля Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
«Новая кабак в этой локации может состоять востребована, но для сего у проекта должны быть исключительные характеристики. Рассматриваемый бьеф мало подходит для появления отеля, так-таки рядом присутствует многоэтажная планировка, кладбище, а набережная реки Сестры нуждается в благоустройстве. «Кемпински» приставки не- заинтересуется такой локацией. К тому но рядом расположен загородный масса «Скандинавия», у которого более выгодное размещение на берегу залива. Логичнее всего делов появление здесь проекта апартаментов благоустроенность– или бизнес–класса, фурор которого будет во многом находиться во власти от готовности девелопера вложиться в инфраструктуру, благоустраивать набережную, облагораживать окружающую территорию», — соглашается с коллегой Евгеня Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International. Своевременно, в свое время Kempinski присматривалась к загородному клубу «Скандинавия» и намеревалась быть во главе им, однако не срослось.
Самое интересное, по какой причине в конце июля конкурсный прокуратор ООО «Еврострой» назначил публичные торги по участкам в Сестрорецке, связанным с холдингом «Фавн» Андрея Исаева. Лот в (итоге один: право аренды двух соседних участков в ул. Максима Горького в Сестрорецке, близко с д. 8 по Лесной ул. Их развратница площадь — 0,53 га. Стартовая цена — 11,5 млн рублей. Все же, как говорят участники рынка, всегда совпадения случайны.
По данным Maris в ассоциации с CBRE, в Петербурге действует 177 отелей возьми 23 642 номера. Это отели с номерным фондом больше 40, которые прошли классификацию и получили три, четверка или пять звезд. Изо них 35 гостиниц (паче 9 тыс. номеров) находятся почти управлением международных гостиничных операторов. Промеж действующих наибольшую долю занимают гостиницы категории «три звезды» (33%) и «цифра звезды» (52%). Наибольшее цифра отелей расположено в центральной части города (66%). В первом полугодии были открыты цифра новые гостиницы на 249 номеров.
Ровно по данным международной консалтинговой компании Colliers International, непервоклассный уровень загрузки петербургских отелей в первые 6 месяцев 2019 возраст составил 69% против 64% в первом полугодии 2018–го.
Фотоотпечаток: Елена Яковлева
