Нeкoтoрыe дoмoвлaдeльцы дo сиx пoр считaют, чтo мeжeвoй плaн им нe нужeн, дoстaтoчнo кaдaстрoвoгo пaспoртa. Нa сaмoм дeлe в цeлoм рядe случaeв мeжeвaниe учaсткa прoстo нeoбxoдимo. Сaйт RMNT рaсскaжeт вaм, кoгдa бeз дaннoй прoцeдуры нерешительно нельзя обойтись.
- Видео за теме:
Что такое замежевывание? Это целый комплекс инженерно-геодезических работ, который-нибудь позволяет точно установить и приладить на местности границы земельного участка. Сие позволяет определить площадь надела и де-юре оформить результаты межевания, отправив совмещенный план в Росреестр. Проводится замежевывание только на участках, которые являются собственностью владельцев, получай государственных и арендованных участках вытворять этого нельзя.
Межевание земельного участка остроумно необходимо в следующих случаях:
- Возник дискуссия с соседями по поводу того, идеже строить забор. Зачастую спич может идти о незначительной разнице, до слова о полуметре на границе участка, да такие споры нужно вычислять и защищать свои полномочия, в том числе оформив полно юридически правильно;
- Нужно рассортировать или, напротив, объединить участки. Как например, в случае оформления наследства не то — не то после приобретения соседнего надела;
- Нужно упереть свою долю из общих земель, которые находятся в лобулярный собственности;
- Участок планируется продемонстрировать в наследство или даровать, например, детям;
- Планируется изнемогать участок в аренду иначе арендовать его;
- На участке планируется основание частного дома и хозяйственных объектов;
- Нужно оформить карт-бланш собственности, так как отделение ранее был муниципальным;
- Надобно взять кредит, в волюм числе ипотечный, например, возьми строительство дома. Без межевого плана банки такие заявки приставки не- рассматривают и участок в качестве залога исправлять должность не сможет;
- Планируется дать на лапу данный участок;
- Нужно попродавать участок.
Важно! До 1 января 2020 годы межевой план был отнюдь не нужен для продажи, покупки и дарения участка. Чай теперь в России действуют поправки к закону «О государственном кадастре недвижимости». И меженный план стал необходимостью близ всех сделках купли-продажи земельных участков.
Равно как видим, необходимость провести межевка участка очевидна. Однако кой-какие владельцы до сих пор пренебрегают сим по следующим причинам:
Дабы провести межевание участка вы придётся обратиться к кадастровым инженерам. Бешено важно, чтобы специалист был членом СРО, в таком случае его документы будут дрюкать юридическую силу. О выборе кадастрового инженера портал Rmnt.ru писал в статье о переводе садового домика в гражданское состояние жилой недвижимости. Вам нужны геодезисты-профессионалы, с лицензией и оттиском печати пользу кого оформления заключения, в томик числе в электронной форме.
Все процедура межевания участка выглядит в) такой степени:
- Нужно подготовить все правоустанавливающие документы получи и распишись участок, кадастровый и инженерный планы, в том числе просто-напросто поселения, а также документ владельца;
- В организацию, являющуюся членом специализированной СРО, подаётся обращение на проведение межевания;
- Приезжает кадастровый конструктор или геодезист. За его сервис придётся заплатить от 10 впредь до 20 тысяч рублей. Возлюбленный проводит замеры на местности;
- Сквозь некоторое время специалист предоставит владельцам своё заточение, межевой план, составленный согласно всем правилам и консолидированный печатью;
- План межевания подаётся в Росреестр, и доковладелец получает новые документы держи участок.
Важно! Нужно написать акт согласования межевого плана с соседями. И сие может стать проблемой, если нет возникают споры касательно границ.
Констатируем: уймись один раз провести замежевывание участка, заплатив деньги вслед эту процедуру, чем вслед за тем столкнуться с трудностями с-за проблем с согласованием любых сделок и изменений с наделом.
