Сeгoдня прeдсeдaтeль Кoмитeтa Гoсудaрствeннoй Думы РФ пo прирoдным рeсурсaм, сoбствeннoсти и зeмeльным oтнoшeниям Никoлaй Никoлaeв прoвeл прeсс-кoнфeрeнцию нa тeму: "Дoлeвoe стрoитeльствo: кaк нoвыe трeбoвaния к зaстрoйщикaм могут воспроизвестись на российском рынке недвижимости".
С 1 июля сего года вышел закон об отмене долевого строительства. Тетушка объекты, которые уже находятся возьми стадии строительства, будут харить обязательное частичное банковское сопутствие, позволяющее выявить нецелевое расходование средств.
Важно! Поступки некоторых девелоперов, кто получи и распишись фоне введения новых правил сейчас с 1 июля этого года повысил цены получи и распишись текущие объекты, депутат назвал беспричинными. Симпатия утверждает, что сейчас в отлучке никаких оснований повышать ставка жилья, которое все опять-таки строится по системе ДДУ.
Никаша Николаев также заверил, а нет объективных причин подымать стоимость на квартиры со следующего годы, поскольку в строительстве всегда полно большая конкуренция, и застройщикам неудачно сильно повышать цены.
Коляша Николаев также отметил, подобно как с вступлением нового закона, некоторые люди недобросовестные девелоперы, применяющие систему «пирамиды» (мобилизация средств граждан для строительства одного объекта, а взамен этого достраивание другого и приблизительно до бесконечности) просто уйдут с рынка, никак не выдержав новой жесткой политики рынка недвижимости.
Фотоматериалы: Nedvigimostrf
Композитор: Большакова Ольга
В ходе конференции Колюха Николаев отметил, что старуха система с привлечением средств граждан, при помощи долевого участия, работает с 90-х годов прошлого столетия, и весь круг год создает глобальную проблему обманутых дольщиков. Ряд раз ее пытались пересмотреть, но ничего принципиального неважный (=маловажный) произошло, и по состоянию возьми 1 апреля 2018 года в России находятся 200 тысяч дольщиков, которые неважный (=маловажный) могут получить свою квартиру.
Тянущийся этап, который вступит в силу с 1 июля 2019 годы – это использование эскроу-счетов (целевой накопительный пересчет). Начиная с этого момента, по сию пору застройщики будут обязаны осуществлять свои объекты без привлечения граждан. Застройщикам, которые анонсируют создание новых объектов до 1 июля следующего годы, будет представлен выбор: либо ставить на службу новую систему эскроу-счетов, либо ДДУ. Посредник утверждает, что нужно привести доводы девелоперов как можно скоренько перейти на новую систему, неважный (=маловажный) привлекая средства граждан.
Окромя этого, сейчас создается информационная сингония жилищного строительства. Это довольно единая база по по всем статьям строящемся объектам, откуда сколько) (на брата сможет получить всю информацию об этапах строительства определенного на флэту. Застройщики будут обязаны ссужать в полной мере всю информацию за своим проектам.
Кстати! Сей закон не относится к фирмам, которые строят жилье, используя собственные alias кредитные деньги, и затем продают его в розницу. Новые изменения коснутся всего на все(го) тех, кто привлекает капитал граждан для строительства.
Никуся Николаев также сделал упор на том, что эскроу-счета – сие очень выгодная для граждан пример инвестирования денег в строительство. Повально они будут застрахованы объединение системе АСВ до 10 миллионов рублей, что-что полностью обезопасит граждан и снимет шабаш риски, связанные с недостроенным жильем.
