Eщё лeт пяточек нaзaд нa рынкe нeдвижимoсти квaртиры с oбстaнoвкoй были рeдким явлeниeм. Тeпeрь, пo слoвaм риeлтoрoв — этo мoдный трeнд, кoтoрый пoлучaeт аминь бoльшee рaспрoстрaнeниe. Сaйт RMNT рeшил расследовать, eсть ли плюсы у пoкупки квaртиры с oбстaнoвкoй, нa чтo нужнo вертеть внимание.
- Видео по теме
Флэт или дом с обстановкой — сие жильё, в которое дозволительно сразу въезжать. Есть бытовая умение, мебель, зачастую даже шторы и выбранные к ним в качество чашки на кухне. Вполне готовое жильё, в которое новые владельцы умиротворенно въезжают сразу после заключения торговые связи и передачи ключей.
У покупки экой квартиры или дома, точно утверждают риелторы, есть без повреждени ряд преимуществ:
- Можно сбить сразу и не брать жильё, пока проводится обстоятельный ремонт.
- Можно переехать с минимумом вещей, малограмотный перетаскивать в новую квартиру тяжёлую бытовую технику и громоздкую топчан. Собственно, с собой нужно возьми хоть только личные вещи и какие-ведь привычные детали декора интерьера, так есть въехать совершенно налегке.
- Ежели квартира покупается в ипотеку, в таком случае готовая обстановка — изрядный плюс. Ипотечные кредиты вечно) что-то делает заметно дешевле потребительских, которые новым владельцам пришлось бы оформлять, дай вам сделать ремонт и откупить всё нужное для проживания.
- Позволительно не тратить массу времени держи ремонтные работы и сортировка мебели.
- Зачастую над оформлением квартиры интересах продажи работают профессиональные дизайнеры. Почему новые владельцы получают высококачественную отделку и обмозгованный интерьер, не тратя счастливый случай и деньги на дизайнерский план.
Выгодно ли вкладывать ресурсы в предпродажный ремонт и спускать квартиру со всей обстановкой? Риелторы, которые доселе сомневались в этом, нынче уверенно отвечают «Будто» по следующим причинам:
- Квартиру с ремонтом и мебелью годится. Ant. нельзя продать быстрее. На карточка в объявлениях такое жильё выглядит намного привлекательнее бетонных стен и ободранных обоев, благодаря тому сразу привлекает покупателей.
- Квартиру «заходи и живи» имеется возможность продать существенно дороже, окупив до сей поры затраты. Покупатели, особенно оформившие ипотеку, во охотку переплачивают, экономя на потребительском кредите. И готовы заплатить дороже тетуся, кто покупает квартиру, затем чтобы сдавать её в аренду. Иначе говоря просто покупатели, не желающие обретаться в разрухе некоторое перепавшее, ценящие возможность максимально быстротечно переехать.
Есть отзывы продавцов, которые длительное время и безуспешно пытались предать «убитую» квартиру. Далее не выдержали, потратились получай ремонт и обстановку, по прошествии времени чего квартира быстро была продана соответственно более высокой цене.
Главнейший риск при покупке квартиры с обстановкой — безвыгодный заметить под свежим ремонтом серьёзные проблемы. Портал Rmnt.ru до малейших подробностей писал, что такое хоум-стейджинг, в таком случае есть предпродажная подготовка жилья. Сие просто инсценировка, наведение «марафета», украшение всех проблемных зон. Безбожно часто home staging заключается в томище, что просто поверх старой колер нанесли свежее покрытие и прикрыли анахронический стол красивой скатертью. Загляденье получилась привлекательной, но уход такой квартире всё в равной мере. Ant. неравно потребуется, причём достаточно бойко.
Признаками быстрого маскировочного ремонта являются:
- Душистость старой квартиры, затхлости, невзирая на свежую отделку стен.
- Линолиум и ламинат, положенные очевидно на старый пол. Вскрыть это можно благодаря отсутствию просветов почти дверями.
- Новая сантехника воедино со старыми трубами.
- Натяжные али подвесные потолки, под которыми беспричинно спрятать старый потолок с трещинами.
- Ахилия личных вещей владельцев. Как видим, сами они уже на этом месте не живут, делали содержание не для себя, а прямо с целью продать квартиру подороже.
Подле покупке квартиры с обстановкой лупить ещё один риск — трюк со стороны продавца. Возьмем, якобы доброжелательный владелец бескорыстно пообещал оставить гарнитур для кухне и красивый диванчик в гостиной. Покупатель внёс авансовый платеж, началось оформление сделки. А с годами оказывается, что кухню прежние владельцы вывезли возьми дачу. Или начали доправлять за неё дополнительную плату. До сей поры договорённости нужно фиксировать! Превыше всего всё сфотографировать, снять копию предметы обстановки с указанием стоимости и терроризнуть продавца заверить этот реестр своей подписью.
В целом а, покупка квартиры с обстановкой может корпуленция выгодным вложением, если тутти проверить и зафиксировать договорённости с продавцом.
