В нoябрe срeдняя стoимoсть «квaдрaтa» нa втoричнoм рынкe жилья в стaрыx грaницax Мoсквы сoстaвилa 276,8 тыс. руб. Зa мeсяц снижeниe сoстaвилo 0,4%, к нoябрю 2021 гoдa — 0,55%. Oтрицaтeльнaя динaмикa в гoдoвoм выражении зафиксирована в первый раз с 2017 года. Об этом говорится в исследовании аналитиков «Инком-Недвижимости»
«Впервой с 2017 года квадратный метр получай «вторичке» Москвы подешевел в годовом выражении. Напомню, в апреле 2022 лета в первый раз после пять лет была отмечена отрицательная кинетика медианной цены месячишко от месяца, и возлюбленная продолжается, а по отношению к аналогичному периоду прошлого возраст всегда был невнушительный плюс», — пояснил босс Аналитического центра «Инком-Покой» Дмитрий Таганов. «С этой стороны ноябрь позволительно считать переломным моментом. Поправка среднестатистического показателя незначительная и малограмотный идет в сравнение с уменьшением клин сделки, но возлюбленная подтверждает общую ситуацию в рынке», — добавил некто.
По данным «Инком», хлестче всего стоимость 1 кв. м в ноябре упала в многокомнатных квартирах: получай 1,6% — после месяц, на 1,7% — вслед за год до 399,1 тыс. руб. Средняя цена «квадрата» популярных у покупателей «однушек» числом итогам ноября составила 274,3 тыс. руб. Вслед месяц снижение сверху 0,4%, за годок — на 0,2%.
Вес 1 кв. м у «двушек» ради месяц снизилась в 0,3% до 268,9 тыс. руб., только за год был отмечен стоимостный прирост на 1%. Дюжинный «квадрат» в трехкомнатных квартирах оценивается в 264,8 тыс. руб. Вслед за месяц он подешевел сверху 0,3%, за годочек на 0,6%.
Спрос в вторичное жилье в Москве в ноябре, ровно по наблюдениям экспертов, сохранялся в довольно высоком уровне — сумма авансов и сделок соответствовало октябрьским значениям и общей сложности на 3% уступило показателю ноября «сверхэффективного 2021 лета». Поддерживает интерес грамотная дисконтная поведение. Сделки сейчас проходят не менее со скидками через изначальной цены продажи, (дисконтирование в эконом-классе составляет 5-10%. Добавление предложения остановился, да ассортимент остается широким. Сие тоже оказывает сдавливание на стоимость квартир. В «Инком» прогнозируют дальнейшее разубоживание. Ant. увеличение цен на вторичном рынке жилья. За их мнению, оно закругляйся спровоцирована сектором новостроек в случае отмены ипотеки с господдержкой нате новостройки.
Ранее в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» сообщили о снижении цен возьми жилье в Москве вплоть до уровня февраля 2022 возраст. По их данным, в старых границах Москвы средняя значимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре составила 253,5 тыс. руб. (+0,1% к февралю). В Новой Москве 1 кв. м без задержки стоит в среднем 198,8 тыс. руб., сие почти на 2% дальше, чем в феврале.
Читайте опять же
Будьте в курсе важных новостей — следите следовать телеграмм-каналом «РБК-Толстуха»
