В 2023 гoду цeны нa зaгoрoднoe жильe пoйдут внизу — зa исключeниeм элитнoгo сeгмeнтa, тaкoй прoгнoз сoдeржится в исслeдoвaнии «Aвитo Нeдвижимoсти». Снижeниe нe зaтрoнeт привилегированный сeгмeнт, oнo будeт связaнo со слабым спросом получи фоне относительно высоких цен и с общей неопределенностью в экономике, считают в «Авито».
Нехватка на загородное жилье в России ослабевает: до итогам четвертого квартала 2022 лета он сократился получи 17%, говорится в исследовании. Более всего за гетто снизился интерес к покупке дач — получи 34%. На 13% реже россияне стали интересоваться приобретением частных домов. Любопытство к коттеджам упал получи 11%. Меньше лишь спрос снизился получи и распишись таунхаусы — получи 3%.
Среди регионов хлестче всего спрос держи загородное жилье ради четвертый квартал сократился в Вологодской (-35%) и Саратовской (-27%) областях. Вдобавок в четырех регионах профит к домам и дачам снизился получай 26% — сие Новосибирская, Калужская, Омская области и Башкортостан.
Разубоживание. Ant. увеличение интереса со стороны россиян к загородным объектам в «Авито» объясняют сезонностью и экономической конъюнктурой. «Чернотроп и зима — традиционно неважный (=маловажный) лучшее время во (избежание выбора загородной недвижимости. В так же время забота к таким объектам снизился бери 12% и по отношению к тому а периоду 2021 годы, что объясняется общей экономической ситуацией в стране», — пояснил хозяйс направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергий Хахулин. Люди откладывают отгадка о покупке загородной недвижимости задолго. Ant. с лучших времен, потому что для большинства возлюбленная не является основным местом проживания, отметил мастак.
Сказывается на спросе и сравнительно высокий уровень цен. Числом данным «Авито», средняя значение загородного объекта из-за последний квартал 2022 возраст выросла на 10%, перед 2,6 млн руб. Посильнее всего подорожали на хазе — на 13%, предварительно 3 млн руб. Цена коттеджей выросла получи 2%, до 8,9 млн руб., таунхаусов — сверху 3%, до 7,9 млн руб. Дачи выросли в цене целом) на 1,5%, вплоть до 680 тыс. руб.
Все в 2023 году дела может измениться и цены пойдут к устью, прогнозируют в компании. Отодвигнутый спрос будет терпеть ситуацией в экономике, в целях его реализации требуются приращение уровня платежеспособности населения и приход выгодных ипотечных программ, считают в «Авито».
«Наш брат прогнозируем, что цены получи и распишись загородную недвижимость в 2023 году могут сбиться до 8–10% в массовом сегменте и, наизворот, подрасти на 10–15% в больше высоких сегментах: держи это влияют цена импортных материалов и стандарты строительства», — добавил Сергий Хахулин.
Похожий сценарий дали представители строительных компаний, работающих получи загородном рынке жилья. Согласно их данным, достоинство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в классах ходячая монета и комфорт в 2023 году может понизиться на величину после 10%. В высокобюджетном сегменте, в пику, ожидается существенный возрастание — до 25–30%. Разнонаправленную динамику по мнению ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте текущий показатель минимален, в высокобюджетном — значителен.
Читайте тоже
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграм-каналом «РБК-Покой»
