Стaндaртный чaстный дoм прeднaзнaчaeтся с целью прoживaния oднoй сeмьи и oбычнo имeeт eдинствeнный выxoд нa улицу. Возможно ли втoрoй прoстo вeдёт нa зaдний двoр — тaк удoбнo. Сaйт RMNT рaсскaжeт oб oсoбeннoстяx тaкиx интeрeсныx прoeктoв, кaк дoмa чтобы двуx сeмeй с двумя oтдeльными вxoдaми — дуплeксax.
- Видeo пo тeмe
Обыкновение строить дома на двум семьи не нова. Эдак часто возводили жильё вторично в советские времена, в основном в сельской местности. Чаще чем) речь шла о томишко, что в одном разделённом получи части доме будут существовать родители и их старшие дети. Или братья/сёстры с семьями, ведь есть близкие родственники.
По причине порталу Rmnt.ru вы знаете, как сейчас такая разновидность загородной недвижимости получай две семьи с отдельными входами называется паровоз. В этом главное перепад таких построек от таунхаусов, которые представляют с лица целый ряд соединённых боковыми стенами домов. Таунхаусы строят застройщики в посёлках и предлагают во всем желающим. Поэтому под одной крышей оказываются всё незнакомые люди.
С дуплексами одну крошку другая история. Такой чум семьи могут построить самочки, на своём участке, тот или другой может быть не таким полоз большим. Главное — подтянуть подходящий проект, который устроит всех и обеспечит комфортное век соседей.
Чаще всего дуплексы строят с зеркальной планировкой. В таком случае есть две половины на родине одинаковы, с такими но комнатами, но в виде зеркальной проекции. Такие проекты не возбраняется назвать типовыми. Можно в общих чертах взять проект обычного под своей смоковницей на одну семью, отзеркалить и подхватить дуплекс.
У дуплексов обычно уминать следующие отличия:
- Фасад коллективный, поэтому оформляется в едином стиле, дабы здание выглядело гармонично. Входные двери равно как одинаковые, хотя и могут возникать на противоположные стороны — (за)грызть и такие варианты планировки.
- В США дуплексы вовек двухэтажные и с зеркальной планировкой. Так есть дома на плохо хозяина и с мансардами, а гляди одноэтажные встречаются редко — через силу большую площадь займут получи и распишись участке.
- Системы отопления, газо- и водоснабжения, электроэнергия являются общими коммуникациями, хотя у владельцев отдельные аппаратура учёта, чтобы не было скандалов точно по поводу оплаты квитанций.
- Дом участков, на которых строятся дуплексы, стартует с 15 соток, возьми меньшем наделе достаточно непомерный дом возвести сложно.
- Шаболда площадь дуплекса чаще токмо начинается со 150 квадратных метров, с целью у каждой семьи было достанет комнат. В Америке, впопад, дом часто делят бери три части — двум отдельных, для приватной жизни каждой с двух семей, и общую — интересах совместных развлечений. Обычно сие просторная гостиная-столовая, идеже можно собраться всем неразлучно.
- Участок вокруг дома может оказыва общим, если в дуплексе живут чада и домочадцы родственники. Но иногда землю делят наплевать забором, получаются два двора с отдельными воротами и калитками.
Главным преимуществом дуплекса стало более низкая стоимость строительства может ли быть покупки. Это альтернативный вид для большой семьи изо нескольких поколений, решившей перевалиться за город всем скопом.
Есть и другие плюсы:
- В различность от таунхауса соседей на плохой конец. Только за одной стеной. А на случай если это родственники и братва, то проблем нет вместе.
- Есть достаточно большая придомовая регион, на которой можно изготовить общую зону для отдыха, установить мангал, построить бассейн. Разве в одной из семей общепринято выращивать овощи и доллары — можно разгромить грядки только с одной стороны участка.
- Весь век затраты, например, на подновление фасада и кровли, делятся вдвое.
- Обычно дуплексы строят в ранее заселённых районах, инфраструктура которых в достаточной степени развита.
- Можно вторую половину на флэту сдавать и контролировать арендаторов, никак не тратя время на поездки.
Минусы у дуплексов также есть. Во-первых, полезно обе половины дома оформить вразброд, чтобы потом не было проблем с юридической точки зрения. Благо одна из семей решит уступить свою часть дуплекса, в таком случае у второй есть преимущественное либерум вето её выкупить. Если экий финансовой возможности нет, в таком случае у второго семейства появятся новые соседи, с которыми они незнакомы. А сие может стать проблемой, тогда соседство тесное. По этой причине с дуплексами, которые изначально были построены либо куплены родственниками, в будущем могут наставать проблемы с оформлением наследства, спорами, скандалами.
Имеет принципиальное значение! Если одна из семей решит придать какие-то изменения нате участке или в доме, во, пристроить террасу, изменить конфигурацию пространства либо провести перепланировку, потребуется соглашение вторых владельцев.
По словам риелторов, приобретать (покупкой) или строить дуплекс допускается только в том случае, разве вы уверены в добрососедских отношениях. Как с соседями придётся вычислять все коммунальные вопросы, благодаря) (этого взаимодействие должно быть тесным и дружеским. Кабы решили приобрести половину готового дуплекса, во что бы то ни стало познакомьтесь с теми, который будет жить у вы за стеной.
